Ваш личный юрист

Подборка «Ваш личный юрист» поможет каждому разобраться в неизменно актуальных, но тем не менее сложных вопросах, связанных с возникновением таких жизненных ситуаций, как кредитование, улучшение жилищных условий, покупка-продажа квартир, брак, развод, создание своего бизнеса и др. Изучив ее, вы сэкономите на обращениях к адвокатам и специалистам в соответствующих областях права.

Каждый материал в подборке - это фактически отдельный справочник по теме, содержащий конкретные рекомендации, анализ действующего законодательства, судебную практику и заполненные формы документов.

Подборка будет постоянно пополняться новыми материалами и поддерживаться в актуальном состоянии.

1. Жилищные правоотношения

1.1. Основания возникновения права собственности на жилое помещение

1.1.1. Купля-продажа жилых помещений

Общие положения о жилищном фонде. Основания возникновения у граждан права собственности на жилое помещение. 

Купля-продажа недвижимости.

Порядок купли-продажи жилых домов (квартир).

Продажа части нежилого капитального строения физическим лицом.

Гражданин Республики Беларусь в 1999 году приобрел административное здание и получил свидетельство о праве собственности на здание как физлицо. В этом же году он зарегистрировался как ИП. С 2001 до 2015 года гражданин заключал договоры аренды здания как ИП и применял УСН. В настоящее время он заключает договор купли-продажи здания. Вправе ли гражданин продать здания как ИП?

Как иностранный гражданин может приобрести жилой дом на территории Республики Беларусь, не приобретая при этом в собственность земельный участок?

В декабре 2009 года была построена трехкомнатная квартира с привлечением льготного кредита (кредит выдан на 20 лет под 5 % годовых). Кредит полностью не погашен. Возможна ли в данном случае продажа квартиры?

Супруги планируют купить квартиру. Теща, у которой помимо совершеннолетней дочери есть еще два несовершеннолетних ребенка, предлагает им свой семейный капитал на покупку квартиры. Возможно ли после покупки квартиры зарегистрировать двух несовершеннолетних детей в квартире тещи с условием предоставления им доли жилья аналогичной площади? 

Можно ли сделать собственником квартиры в Минске и зарегистрировать в ней несовершеннолетнего сына (10 лет), если родители зарегистрированы по другому адресу?

При удостоверении договора купли-продажи квартиры выясняет ли регистратор рыночную стоимость квартиры, если в договоре указана явно заниженная сумма сделки? 

Формы документов:

Положение о порядке предоставления займа на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений работникам ОАО «Строитель», нуждающимся в улучшении жилищных условий (пример).

Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома) (пример).

1.1.2. Строительство, реконструкция капитальных строений (зданий, сооружений)

Строительство и приобретение жилых и (или) нежилых помещений с использованием жилищных облигаций: алгоритм эмиссии жилищных облигаций. 

Строительство и приобретение жилых и (или) нежилых помещений с использованием жилищных облигаций: порядок приобретения жилищных облигаций. 

Строительство жилых домов с привлечением льготных кредитов. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 04.05.2016 № 165.

7 ответов на вопросы, касающиеся стоимости долевого строительства квартир.

6 ответов на вопросы, касающиеся возврата средств гражданам при прекращении ими долевого строительства.

Строящийся жилой дом вводится в эксплуатацию по условиям договора долевого строительства в августе 2016 г. За 2 месяца до ввода умер дольщик. Дочь умершего дольщика обратилась к застройщику с просьбой переписать договор на нее. Застройщик отказал. Прав ли он? За чей счет будет достраиваться эта квартира, если по графику платежей осталось внести определенную сумму средств?

Как дольщику обезопасить себя от недобросовестного застройщика, в частности, от заключения нескольких договоров на строительство одной квартиры?

Застройщик опубликовал проектную декларацию в частном печатном издании, которое принадлежит ООО. Информация о предполагаемом строительстве жилого дома у дольщиков была, однако отследить декларацию они не смогли, в результате чего не хватило квартир. Прав ли застройщик?

Алгоритм юридических действий заказчика (застройщика) по строительству многоквартирного жилого дома с привлечением средств дольщиков на основании договоров долевого строительства.

Комментарий к Методическим рекомендациям о порядке передачи жилого помещения, находящегося в частной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости нового жилого помещения, утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.03.2015 № 9. Передача жилого помещения в зачет стоимости строящегося жилого помещения. 

Совершенствование механизма обеспечения граждан жилыми помещениями в сельской местности. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 № 97.

Строительство за счет жилищных облигаций: налоговый и бухгалтерский учет у покупателя и эмитента.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Новые правила долевого строительства.

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 № 1006 «Об утверждении Положения о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора)». Новый порядок расчетов при изменении цены строящегося объекта.

Жилищные облигации: правовая природа и возможность уступки права (требования) по договору между владельцем жилищных облигаций и их эмитентом.

Жилищные облигации при осуществлении строительства объектов.

Способы осуществления финансирования жилищного строительства: жилищно-строительный кооператив, долевое строительство, жилищные облигации.

Являются ли отношения, возникающие между эмитентом жилищных облигаций и их владельцем, отношениями по долевому строительству?

Судебные споры при долевом строительстве: учитываем нюансы законодательства.

Право дольщика на получение достоверной информации об объекте долевого строительства.

Нормативные и гарантийные сроки эксплуатации объектов долевого строительства.

Завершаем строительство жилого дома, дачи на земельном участке в срок. Советы землевладельцам.

Каков порядок возмещения застройщиком дольщику расходов по устранению недостатков? Ограничиваются ли данные расходы по сумме либо застройщик обязан произвести компенсацию расходов дольщика без ограничений? Куда и как перечисляются денежные средства дольщику? Необходимы ли для перечисления приказ, распоряжение руководителя застройщика либо достаточно резолюции на заявлении дольщика? Должен ли дольщик подтверждать понесенные расходы?

Объект долевого строительства построен с неустранимыми недостатками. Какими правами может воспользоваться дольщик в случае, если он не хочет расторгать договор с застройщиком?

К каким мерам дольщик вправе прибегнуть, если им обнаружены недостатки, которые нельзя отнести к существенным нарушениям качества?

Заключен договор на строительство квартиры на 1-м этаже. Обязан ли застройщик произвести замену квартиры на аналогичную, но на другом этаже при ее наличии?

Можно ли расценивать в качестве основания морального вреда сам факт некачественного выполнения застройщиком (подрядчиком, заказчиком) работ по строительству жилья?

Строящийся жилой дом не включен в перечень жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляются с использованием государственной поддержки, утвержденный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Может ли дольщик, нуждающийся в улучшении жилищных условий, использовать льготный кредит на строительство квартиры в данном доме? Вправе ли застройщик заключить с ним договор в привязке стоимости к иностранной валюте с неограниченной прибылью застройщика?

По договору создания объекта долевого строительства застройщик в одностороннем порядке увеличил цену договора и уведомил дольщика. Последний не согласился с изменением, в связи с чем застройщик отказался от исполнения договора. Правомерны ли действия застройщика? Вправе ли дольщик обратиться в суд за защитой нарушенных прав?

По договору создания объекта долевого строительства застройщик в одностороннем порядке изменил цену договора в сторону ее увеличения и требует внести соответствующие изменения в договор. Правомерны ли его требования?

Организация-застройщик получила очередной взнос от дольщика с задержкой. Дольщик объясняет ее тем, что банк задержал выдачу кредита, за счет которого проводился платеж. Кто несет ответственность за задержку платежа в данном случае?

По договору купли-продажи были приобретены земля и дом в деревне. Впоследствии дом был снесен и построен новый. Какие документы необходимо оформить на новую постройку и куда обращаться по этому вопросу? Какие санкции предусмотрены в данной ситуации за самовольную постройку?

В доме начался капитальный ремонт, который переносили несколько лет. В представленной проектной документации на его проведение граждане, проживающие в доме, не увидели работ по тепловой модернизации, замене окон, ремонту подъездов. Могут ли они требовать выполнения этих работ?

Форма документа:

Типовой договор создания объекта долевого строительства.

1.1.3. Приватизация помещений государственного жилищного фонда

Алгоритм приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда.

Алгоритм действий по приватизации жилого помещения, принадлежащего юридическому лицу на праве хозяйственного ведения. 

Особенности приобретения жилых помещений, находящихся в ведении сельскохозяйственных организаций.

Что выгоднее: платить за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда или приватизировать занимаемое жилое помещение?

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Формирование фонда арендного жилья и новый порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В квартире проживают мать и двое ее сыновей. Договор купли-продажи приватизируемого жилого помещения данной квартиры заключен на одного сына. Мать и второй сын отказались от участия в приватизации. Оплата стоимости приватизируемой квартиры осуществляется первым сыном в рассрочку. Может ли второй сын, несмотря на свой первоначальный отказ в участии в приватизации квартиры, изменить свое решение и стать участником приватизации (с признанием за ним его доли в приватизированной квартире)?

Гражданин проживает в квартире, которая принадлежит открытому акционерному обществу. В ОАО он проработал более 20 лет. Имеет ли гражданин право приватизировать данную квартиру?

Гражданин проживает в служебном жилом помещении пожарного депо более 20 лет. Может ли он приватизировать данное жилое помещение?

1.1.4. Наследование жилого помещения

Наследственное право. Общие положения о наследовании.

Наследственное право. Приобретение наследства.

Об установлении права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество, полученное в порядке наследования.

Принимаем наследство. Советы нотариуса.

Возможно ли признать часть квартиры выморочным наследством, если опекун несовершеннолетнего наследника никаких действий по оформлению доли в наследстве не предпринимает и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги?

 

Справочно

Подробнее см. также раздел 22 подборки.

 

1.2. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Изменения в порядке формирования фонда арендного жилья, предоставления арендных квартир и порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 16.11.2015 № 460.

Основания для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сохранение права состоять на учете.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Формирование фонда арендного жилья и новый порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Проживание по договору найма жилого помещения является основанием для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учитывая данное обстоятельство, допускается ли заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда между собственником и членом его семьи, уже проживающим в данном жилом помещении?

Гражданка М. получила льготный кредит на строительство квартиры в размере 10 % ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь как постоянно проживающая и работающая в населенном пункте с численностью населения до 20 тысяч человек. В дальнейшем она заключила договор подряда с организацией, расположенной в г.Минске. Должен ли банк в данном случае произвести перерасчет размера процентов за пользование льготным кредитом?

 

1.3. Аренда жилых помещений

Договор аренды жилого помещения: правовые основы заключения договора. Краткосрочная сдача жилых помещений.

Сдаем квартиру внаем.

Изменения в порядке формирования фонда арендного жилья, предоставления арендных квартир и порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 16.11.2015 № 460.

Жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда (арендное жилье) (в вопросах и ответах).

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования». Урегулирование порядка предоставления арендного жилья.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Формирование фонда арендного жилья и новый порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Алгоритм юридических действий по предоставлению жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда.

Предоставление и использование жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда (в вопросах и ответах).

Можно ли сдавать по договору найма квартиру, построенную с привлечением льготного кредита?

В связи со сносом жилого дома в 1979 году гражданину предоставили квартиру. Является ли указанное обстоятельство основанием для безвозмездной приватизации квартиры? Если квартиру не приватизировать, можно ли перевести ее в разряд жилья коммерческого пользования?

Форма документа:

Договор аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан.

 

1.4. Порядок пользования жилыми помещениями

 

Справочно

На интернет-портале коммунальной грамотности населения по адресу http://gkx.by/kalkulyator размещен Калькулятор коммунальных услуг, который позволяет самостоятельно произвести расчет начислений за техобслуживание, капитальный ремонт, водоснабжение и канализацию, пользование лифтом для квартир многоэтажных домов.

 

Изменения в оплате жилищно-коммунальных услуг населением. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 23.03.2016 № 107 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению».

Изменение системы оплаты за некоторые виды жилищно-коммунальных услуг. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».

Создание и деятельность товарищества собственников. 

Изменения в деятельности товариществ собственников. Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 536 «О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь». 

Порядок выселения граждан и взыскания задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением коммерческого использования. Разбираем ситуацию.

Административная ответственность за нарушение порядка предоставления жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита.

Договоры в сфере жилищных правоотношений.

Договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Если самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома потребителями не осуществляется (жильцы подъезд не убирают), то уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников или организация застройщиков должны заключить договор на оказание услуг по уборке с соответствующей организацией (основание - Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»). Как это все оформить?

Как контролировать качество уборки подъезда или организовать уборку самостоятельно.

Алгоритм юридических действий по созданию организаций застройщиков и товариществ собственников.

Признание гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Правовое регулирование и судебная практика. 

Отказ от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Какими нормативными актами регулируется ситуация с внеплановым отключением горячей воды в осенне-зимний период на двухнедельный срок в связи с проведением ремонтных работ? Что может предпринять абонент, если считает, что ремонтные работы проводились неоправданно долго?

Может ли быть перенесен срок проведения (начало проведения) капитального ремонта дома и по каким причинам?

Может ли собственник квартиры в блокированном жилом доме отказаться от технического обслуживания и капитального ремонта дома и не оплачивать эти услуги? Что входит в техническое обслуживание блокированного жилого дома?

Каким образом член жилищно-строительного кооператива может отказаться от оказания дополнительных коммунальных услуг (консьерж, шлагбаум) и их оплаты, если на общем собрании участников ЖСК голосовал против их оказания?

Включаются ли в состав вспомогательных помещений в целях санитарного содержания общежитий учреждения образования комнаты кастелянши, заведующего общежитием, воспитателей, педагогов и культорганизаторов, подвалы? Как должны вносить плату за санитарное содержание вспомогательных помещений иные лица (не учащиеся) в общежитиях учреждений образования?

В каком порядке распределяются затраты на ремонт подъезда в многоквартирном жилом доме (не товарищество собственников жилья)? Могут ли жильцы отказаться от заключения договора на ремонт подъезда?

Расторжение договора найма жилого помещения. 

Проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья и механизм подсчета голосов на нем.

Товарищество собственников, имеющее в жилом здании нежилое помещение, хочет сдать данное помещение в аренду. Необходимо ли товариществу собственников регистрировать нежилое помещение в бюро технической инвентаризации (оформить в собственность дополнительно, хотя оно и так в собственности)? Если да, в каком акте данная обязанность прописана?

Исковые заявления по делам, связанным со спорами о праве собственности на жилой дом.

Комментарий к Жилищному кодексу Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З. Обзор основных нововведений.

Комментарий к Жилищному кодексу Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя, члена организации застройщиков.

Новации Жилищного кодекса Республики Беларусь. Выселение из жилых помещений.

Комментарий к статье 222 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Совместное домовладение: теперь только в отношении нежилого фонда.

Ипотека жилья: последние изменения.

Учет требований технических нормативных правовых актов при пользовании жилыми помещениями, содержании жилых и вспомогательных помещений.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 09.10.2013 № 461 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538». Новации в деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков.

Может ли товарищество собственников использовать суммы отчислений, производимые жильцами на капитальный и текущий ремонты и иные цели (например, на ремонт кровли, окраску подъездов)?

Правовое регулирование оказания коммунальных услуг.

Алгоритм юридических действий по переводу жилых помещений в нежилые.

Общая совместная и долевая собственность граждан на жилое помещение.

Взаимоотношения с соседями: соблюдаем правила проживания.

Кто вправе составлять протоколы по статье 21.16 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях?

Возможен ли перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг в случае, если гражданин, выехавший в другой населенный пункт для осуществления ухода за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста, нуждающимся в постоянном уходе, не является родственником такого лица?

В квартире, где проживает инвалид I группы, необходима замена труб и радиаторов отопления по причине их полного износа. Может ли он получить льготу на оказание данной услуги от товарищества собственников жилья? 

Имеет ли право председатель товарищества собственников отключать отопление, горячую воду или электроэнергию в случаях хронических неплатежей за коммунальные услуги? 

Гражданин зарегистрирован в жилом помещении в городе, а проживает в деревне. Правомерно ли требование энергоснабжающей организации об оплате за электроэнергию в деревне по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание?

Гражданин, являющийся собственником доли в размере 1/3 трехкомнатной квартиры, зарегистрировался по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности сыну. С этого момента оплата за коммунальные услуги по трехкомнатной квартире начисляется по повышенным тарифам. Правомерно ли это?

Возможно ли произвести перерасчет квартплаты за период оформления квартиры в наследство?

Квартира, в которой проживает женщина с детьми, принадлежит ее бывшему мужу, и в ней никто не зарегистрирован. Что следует предпринять для того, чтобы начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось исходя из субсидируемых тарифов?

Распространяются ли нормы Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» в части уборки вспомогательных помещений жилого дома на жилые дома - общежития?

Можно ли включать в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением дополнительные услуги (швейцар, охрана, сигнализация, аварийные службы)?

Относится ли к основным коммунальным услугам в общежитии уборка, дезинфекция?

Собственник квартиры - гражданин Российской Федерации, в квартире никто не зарегистрирован. Каким образом начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги в данном случае?

Гражданин уезжает на 3 месяца за границу. Какие жилищно-коммунальные услуги он может не оплачивать?

Как оформить социальную помощь для оплаты жилищно-коммунальных услуг?

Правомерно ли начисление платы за отопление по экономически обоснованным тарифам в случае, если в квартире никто не был зарегистрирован по месту жительства в течение 10 дней?

Собственник квартиры зарегистрировал в ней свою сестру. Больше в этой квартире никто не зарегистрирован. По каким тарифам будут оплачиваться жилищно-коммунальные услуги?

Гражданин проживает в многоквартирном жилом доме, в котором три подъезда: первый - 10-этажный с лифтом, второй и третий - 5-этажные без лифта. Плата за техническое обслуживание лифта должна начисляться на все квартиры в доме или только на квартиры первого подъезда?

Семья из четырех человек проживает в жилом помещении в общежитии, в котором зарегистрирована по месту жительства. Семье временно (на период нахождения детей обязанных лиц на государственном обеспечении) была предоставлена для проживания квартира; заключен срочный договор найма. Обязан ли наниматель вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением в общежитии в период действия договора найма квартиры?

Собственник жилого дома в 1997 году зарегистрировал в нем своего друга (не родственника). Возможно ли снятие друга с регистрационного учета без его согласия и без обращения в суд?

От чего зависит тариф на техническое обслуживание жилого дома?

Квартира находится в доме товарищества собственников жилья, в ней зарегистрирован по месту жительства один человек. По какому тарифу (субсидируемому или экономически обоснованному) будет начисляться плата за отопление? Зависит ли тариф от общей площади квартиры?

Правомерно ли отключение водоснабжения и водоотведения, если оплата производилась регулярно, но не в полном объеме?

Правомерно ли требование организации ЖКХ к собственнику о представлении им заявления о том, что он ведет с внуком общее хозяйство, для начисления платы за техническое обслуживание с учетом внука?

Гражданин - наниматель квартиры зарегистрирован в ней. В квартире также зарегистрирована дочь нанимателя. Может ли наниматель расторгнуть договор на водоснабжение и водоотведение, если он фактически не проживает в квартире? Может ли договор на водоснабжение и водоотведение быть заключен с дочерью нанимателя?

Отец подарил дочери квартиру и остался там проживать. Дочь оформила сделку, но свидетельство о регистрации в ЖЭС не представила, в квартире не зарегистрирована, так как имеет в собственности другую квартиру. Извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги приходит на имя отца. Он, ветеран войны, имеет льготы по оплате данных услуг. Правильно ли в данном случае начисляется оплата жилищно-коммунальных услуг?

Формы документов:

Протокол письменного опроса потребителей по вопросу самостоятельной уборки подъезда жилого дома.

График уборки подъезда жилого дома (пример).

Протокол общего собрания потребителей по вопросу самостоятельной уборки подъезда жилого дома.

Письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Письменное соглашение о признании членом семьи (пример).

Извещение о продаже доли в праве собственности на жилое помещение (пример).

Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан.

Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Типовой договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Исковое заявление о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не имеющего доли в праве общей собственности на это жилое помещение (пример).

Устав жилищно-строительного потребительского кооператива (с комментариями) (пример).

Договор на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг (содержание вахтеров, консьержей) (с комментариями). 

 

1.5. Пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях

Выселение из общежитий.

Комментарий к Положению об общежитиях, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269. Реализация положений нового Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Признание гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Правовое регулирование и судебная практика. 

Ответственность за повреждение сетей водоснабжения и водоотведения.

Общежития: порядок предоставления, проживания и выселения.

Формы документов:

Исковое заявление о выселении из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Письменное предупреждение о расторжении договора найма жилого помещения (общежития).

Предупреждение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии (пример).

Исковое заявление о выселении из жилого помещения в общежитии (пример).

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии.

Исковое заявление о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (пример). 

 

1.6. Выселение из жилых помещений

Расторжение договора найма жилого помещения. 

Выселение из жилых помещений.

Защита прав члена семьи нанимателя жилого помещения. Отказ суда в удовлетворении иска обслуживающей организации о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Признание гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Правовое регулирование и судебная практика. 

Выселение из жилых помещений коммерческого использования. Разбираем ситуацию.

Право пользования и выселение из жилого помещения: разбираем ситуацию. 

Новации жилищного законодательства: выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Несовершеннолетний ребенок, прописанный у отца, проживает с матерью. Родители в разводе. По суду проживание ребенка определено с матерью. Отец хочет продать квартиру. Может ли отец (собственник квартиры) выписать несовершеннолетнего ребенка через суд и принудить мать ребенка, у которой есть в собственности квартира, прописать ребенка к себе?

Находясь в браке, муж и жена построили квартиру с использованием льготного кредита. Но затем они развелись. С даты развода прошло 4 года. Кредитополучателем и застройщиком является жена. Муж на раздел имущества не подавал. После развода муж прописан в квартире, но никогда в ней не проживал. Можно ли выписать мужа из квартиры без его согласия? Если да, то как это сделать?

Гражданка Н. подала в суд иск о выселении бывшего супруга гражданина К. на основании п.2 ст.95 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Гражданин К., возражая против требования о выселении, указал, что право собственности на квартиру перешло к гражданке Н. в порядке наследования от ее отца и на момент заключения брака квартира принадлежала отцу на праве собственности (август 2013 г.). Подлежит ли иск удовлетворению?

Формы документов:

Исковое заявление о выселении гражданина, самоуправно занявшего жилое помещение (пример).

Предупреждение о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (по основанию, предусмотренному абзацем 4 пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь) (пример).

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда и выселении (по основанию, предусмотренному абзацем 4 пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь) (пример).

Письменное предупреждение о расторжении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда (пример).

Исковое заявление о выселении нанимателя в связи с прекращением договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан (пример).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения (бывшего супруга) (пример).

Исковое заявление о выселении бывшего супруга дочери.

Исковое заявление о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не имеющего доли в праве общей собственности на это жилое помещение (пример). 

 

1.7. Возмещение вреда при залитии квартиры

Возмещение вреда, причиненного при залитии квартиры.

Алгоритм действий в случае залития нежилых помещений.

Бытовые залития. Разрешение споров на примерах судебной практики.

Возмещение ущерба при залитии нежилых помещений по вине обслуживающей организации.

Арендуемое офисное помещение было затоплено в результате аварии. Договор аренды недвижимости не содержит условия о том, какая из сторон обязана его ремонтировать, а соглашения между сторонами по этому вопросу достичь не удалось. Как решается этот вопрос в соответствии с законодательством?

В какой срок по законодательству должна быть устранена протечка кровли? В какой срок должно быть выплачено возмещение ущерба, причиненного протечкой?

Формы документов:

Акт обследования (по факту залития нежилого помещения) (пример).

Дефектный акт на ремонтно-строительные работы (по факту залития нежилого помещения) (пример).

Расписка о добровольном возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры (пример).

Расписка о добровольном возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры (с условием доплаты) (пример).

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры (пример).

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры по вине соседей (пример).

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных в результате некачественно выполненной работы (пример).

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры по вине эксплуатирующей организации (пример).

 

1.8. Переустройство и перепланировка жилых помещений

Алгоритм юридических действий по перепланировке помещений. 

Переустройство и перепланировка. Порядок проведения. 

Необходимо ли получать разрешение на замену покрытия пола на кухне плиткой и на производство стяжки под плитку?

Формы документов:

Акт технического осмотра квартиры (пример). 

Административная жалоба на отказ местного исполкома в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки (пример). 

Жалоба в суд на отказ местного исполкома в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки (пример). 

Письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку арендуемого помещения (пример). 

Письменное согласие собственников на переустройство и (или) перепланировку помещения (пример). 

Письменное согласие организации застройщиков на переустройство и (или) перепланировку помещения (пример). 

2. Земельные правоотношения

Предоставление земельных участков физическим лицам по результатам аукциона и без его проведения.

Принудительное изъятие земельного участка в случае неиспользования его по целевому назначению.

Отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности: общие положения.

Отчуждение и переход прав на земельные участки по законодательству Республики Беларусь.

Завершаем строительство жилого дома, дачи на земельном участке в срок. Советы землевладельцам.

Сервитут: некоторые правовые аспекты и судебная практика.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков». Сроки завершения строительства жилого дома, дачи.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков». Нововведения в области изъятия, предоставления и использования земельных участков.

Порядок изъятия и предоставления земельных участков гражданам Республики Беларусь.

Сервитут: право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Правовое регулирование и судебная практика.

Вправе ли местный исполнительный и распорядительный орган принять решение о продолжении строительства (о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка для завершения строительства постройки и (или) обслуживания на основании решения суда о признании права собственности на строительные материалы, вложенные в строительство самовольной постройки?

Формы документов:

Исковое заявление о признании недействительным решения сельского исполнительного комитета об изъятии земельного участка (пример).

Исковое заявление о выселении при сносе жилого помещения (пример).

Заявление юридического лица об изъятии и предоставлении земельного участка (пример).

3. Кредитование и поручительство по кредиту

Комментарий к постановлению Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.04.2014 № 253 «О некоторых вопросах предоставления кредитов физическим лицам и финансирования под уступку денежного требования (факторинга)». Обязательность представления документов, подтверждающих получение дохода.

Потребительский кредит.

Исполнительная надпись как особый порядок взыскания задолженности по кредитному договору.

Исполнительная надпись нотариуса.

Имеет ли право молодая семья, в которой двое несовершеннолетних детей, на финансовую помощь для погашения льготного кредита, полученного на приобретение жилья?

Может ли молодая семья при наличии одного несовершеннолетнего ребенка начать строительство квартиры, воспользовавшись очередью родителей жены? Какие льготы при получении кредита есть в данном случае?

Заключение и изменение кредитного договора. Рекомендации кредитополучателям.

Договор поручительства.

Поручительство по банковскому кредиту.

Возбуждение исполнительного производства в гражданском процессе.

Кредитный калькулятор.

Кредит или рассрочка при розничной продаже товаров.

Взыскание кредитов с физических лиц посредством обращения в судебные органы.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Может ли физическое лицо производить платежи по валютному кредитному договору, покупая для этих целей иностранную валюту в кассе банка без предъявления паспорта?

Уведомление банка об изменении кредитополучателем фамилии.

Потребительский лизинг. 

Индивидуальный предприниматель имеет непогашенную задолженность по банковскому кредиту. Кредитным договором предусмотрены штрафные санкции (повышенные проценты) за просрочку возврата кредита. Какие еще санкции могут быть применены к индивидуальному предпринимателю за нарушение сроков возврата кредита?

Вправе ли банк приостановить начисление процентов за пользование кредитом в связи со смертью кредитополучателя - физического лица? 

Физическое лицо - поручитель по кредитному договору между банком и юридическим лицом - резидентом. Кредитополучатель не исполнил обязательства по кредитному договору. Банк обратился в суд с иском о взыскании денежных средств с поручителя. Вправе ли банк в целях обеспечения иска ходатайствовать о наложении ареста на имущество поручителя, временном ограничении права на выезд из Республики Беларусь и права на управление механическими транспортными средствами? 

Банк выдал кредит физическому лицу. Ввиду ухудшения финансового положения физического лица стороны письменно согласовали отсрочку уплаты процентов по кредиту при условии, что банком взимаются проценты за снятие денег с банковского счета кредитополучателя в размере 0,1 % от снятой суммы как дополнительные проценты по договору. Правомерно ли включение таких условий в договор?

Формы документов:

Кредитный договор (пример).

Договор поручительства (пример).

Заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительной надписи нотариальной конторы (пример).

Заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа (пример).

4. Заем

Даем и берем деньги в долг.

Заключаем договор займа между физическими лицами. Рекомендации нотариуса. 

Судебный спор по возврату займа между физическими лицами. Одолжил в валюте - вернул в белорусских рублях. 

Является ли предоставление физическим лицом процентных займов предпринимательской деятельностью?

Организация предоставляет своему работнику заем. В договоре сумма займа выражена в иностранной валюте, а заем фактически предоставляется в белорусских рублях из расчета суммы по курсу Национального банка Республики Беларусь на день предоставления. Будет ли соответствовать законодательству такое условие договора займа? Можно ли согласовать условие о том, что при возврате сумма займа определяется в иностранной валюте, а уплачивается в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день возврата?

Займы по-старому, или Что осталось вне ведения микрофинансовых организаций. 

Формы документов:

Договор займа денежных средств между физическими лицами с распиской о получении суммы займа (с комментариями).

Исковое заявление о взыскании займа по договору между физическими лицами (пример). 

Договор займа (пример).

Нотариально удостоверенный договор займа между физическими лицами (пример). 

Варианты оформления расписки о получении займа (пример).

Исковое заявление о взыскании суммы займа (пример).

Исковое заявление о взыскании суммы займа и процентов за пользование чужими денежными средствами (пример).

Исковое заявление о взыскании долга по договору займа (пример).

5. Банковский вклад (депозит)

Новое в классификации банковских вкладов и налогообложении полученных по ним доходов. Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 11.11.2015 № 7 «О привлечении денежных средств во вклады (депозиты)».

Депозиты, оформленные ценной бумагой (сберегательные и депозитные сертификаты, сберегательная книжка).

Отличия договора банковского вклада от других видов договоров.

Договор банковского вклада (депозита): правовая характеристика.

Новое в расчетах с использованием банковских платежных карточек. 

Возмещение средств банком в случае их хищения со счета. 

Какая сумма вклада гарантируется физическим лицам к возврату, если банк разорился? 

Кому могут предоставляться сведения, составляющие банковскую тайну физических лиц? 

Форма документа:

Договор банковского вклада (депозита) (до востребования), заключаемого банками Республики Беларусь с физическими лицами.

6. Ценные бумаги

Оформляем договор купли-продажи акций.

Налогообложение доходов физических лиц, полученных по операциям по реализации ценных бумаг.

Жилищные облигации: правовая природа и возможность уступки права (требования) по договору между владельцем жилищных облигаций и их эмитентом.

Жилищные облигации при осуществлении строительства объектов.

Способы осуществления финансирования жилищного строительства: жилищно-строительный кооператив, долевое строительство, жилищные облигации.

Являются ли отношения, возникающие между эмитентом жилищных облигаций и их владельцем, отношениями по долевому строительству?

Особенности покупки-продажи ценных бумаг физическими лицами.

Форма документа:

Договор купли-продажи ценных бумаг в бездокументарной форме.

7. Защита от домашнего насилия

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 04.01.2014 № 122-З «Об основах деятельности по профилактике правонарушений». Профилактика правонарушений: новый закон - новые подходы.

Домашнее насилие. Порядок привлечения к административной ответственности за побои.

Защита от домашнего насилия.

8. Брак и семья

8.1. Заключение брака. Брачный договор

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 07.01.2012 № 342-З «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье». Основные изменения, касающиеся заключения, расторжения брака, прав и обязанностей супругов, детей и родителей.

Недействительность брачного договора. Правовое регулирование и судебная практика.

Брачный договор (в вопросах и ответах).

Формы документов:

Брачный договор между супругами (пример).

Брачный договор, заключаемый до брака (пример).

Брачный договор (пример).

Брачный договор (пример).

Исковое заявление о признании брака недействительным.

 

8.2. Расторжение брака. Раздел имущества

Исковые заявления по делам, возникающим из брачно-семейных правоотношений.

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 07.01.2012 № 342-З «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье». Основные изменения, касающиеся заключения, расторжения брака, прав и обязанностей супругов, детей и родителей.

Расторжение брака: основания и порядок.

Общая совместная и долевая собственность граждан на жилое помещение.

Раздел имущества бывших супругов.

Права супругов на материальный объект, в котором выражен результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.

Защита имущественных прав несовершеннолетних детей при разделе общего имущества супругов (родителей).

Обращение взыскания на имущество одного из супругов.

Как обратить взыскание на долю в общей совместной собственности супругов по примеру общих судов?

Вправе ли супруг, не являющийся участником общества и не оспаривающий отказ в принятии его в состав участников общества, при наличии свидетельства о праве собственности на 1/2 доли его супруга в уставном фонде хозяйственного общества, обратиться в хозяйственный суд с иском о взыскании части прибыли, приходящейся на принадлежащую ему часть доли в уставном фонде общества? Подлежит ли рассмотрению данный иск в хозяйственном суде?

Как разделить совместно нажитое имущество между супругами? 

Квартира построена с привлечением льготного кредита. Супруги развелись, нотариально разделили доли и комнаты, лицевые счета. Бывшая жена не проживает в своей комнате. Может ли она сдать комнату по договору найма, если погасит кредит досрочно в одностороннем порядке (кредитный договор оформлен на нее и банком не разделен)? Требуется ли для заключения договора найма согласие бывшего мужа, проживающего в этой квартире?

Имеет ли право бывший супруг после раздела квартиры, построенной за счет льготного кредита, взыскать с другого супруга часть суммы погашенного им досрочно кредита?

Как при удостоверении договора купли-продажи квартиры гражданином, в паспорте которого нет отметки о регистрации брака, регистратор недвижимости может проверить, находится ли продаваемое имущество в общей собственности (к примеру, гражданин 2 года в разводе, паспорт поменял, но имущество разделено не было)? 

Формы документов:

Договор раздела имущества между супругами (пример).

Договор раздела имущества (пример).

Исковое заявление о расторжении брака.

Исковое заявление о расторжении брака.

Исковое заявление о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью.

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества.

Исковое заявление о расторжении брака.

Исковое заявление о признании права собственности на имущество и об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

 

8.3. Содержание детей и бывших супругов

Алименты на несовершеннолетних детей: порядок взыскания, исполнительное производство.

Исковые заявления по делам, возникающим из брачно-семейных правоотношений.

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 07.01.2012 № 342-З «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о браке и семье». Основные изменения, касающиеся заключения, расторжения брака, прав и обязанностей супругов, детей и родителей.

Порядок признания постановлений судов Республики Беларусь о взыскании алиментов на территории Российской Федерации.

Расторжение брака: содержание детей и бывших супругов.

Увеличение размера алиментов, взыскание алиментов в твердой денежной сумме.

Вправе ли женщина (гражданка Республики Беларусь) подать иск о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка по своему месту жительства в Республике Беларусь, если бывший муж является гражданином Российской Федерации и проживает в России?

Лицо, лишенное родительских прав, платит на ребенка алименты. В настоящее время ребенок усыновлен. Должен ли лишенный родительских прав родитель продолжать платить алименты или в связи с усыновлением выплата прекращается?

Формы документов:

Заявление о возбуждении приказного производства о взыскании алиментов на ребенка (пример). 

Заявление о возбуждении приказного производства о взыскании алиментов (пример).

Исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание детей.

Исковое заявление об изменении порядка взыскания алиментов.

Исковое заявление о взыскании средств на содержание супруги (пример). 

Соглашение об уплате алиментов (пример).

Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка (детей) (пример).

Исковое заявление о взыскании средств на содержание супруга.

Исковое заявление об определении порядка участия в воспитании ребенка (пример).

Исковое заявление об определении места жительства ребенка (пример).

Заявление о взыскании алиментов на ребенка (детей) в порядке приказного производства.

Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов.

Исковое заявление об уменьшении размера алиментов.

Исковое заявление о взыскании средств на содержание родителя.

Заявление о разрешении спора о воспитании ребенка.

Заявление о возбуждении исполнительного производства (пример).

 

8.4. Установление происхождения ребенка

Оспаривание отцовства ребенка.

Исковые заявления по делам, возникающим из брачно-семейных правоотношений.

Установление происхождения ребенка.

Можно ли произвести регистрацию установления отцовства в отношении еще не родившегося ребенка, если будущие родители не состоят в браке? 

Формы документов:

Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов (пример).

Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов.

 

8.5. Изменение фамилии ребенка

Порядок изменения фамилии ребенка.

Форма документа:

Исковое заявление о внесении изменений в запись акта о рождении ребенка и присвоении ему другой фамилии.

 

8.6. Усыновление (удочерение) ребенка

Алгоритм действий при усыновлении (удочерении) ребенка.

Алгоритм действий при международном усыновлении (удочерении) ребенка. 

Требуется ли получать решение органа опеки и попечительства для изменения фамилии ребенка (9 лет) после установления отцовства в судебном порядке (у ребенка фамилия матери)?

Предусмотрены ли законодательством Республики Беларусь уважительные причины для отказа родителями (родителем) от ребенка? Имеет ли значение характер причин такого отказа?

Форма документа:

Заявление родителей о согласии на усыновление ребенка.

 

8.7. Опека (попечительство)

Алгоритм действий при установлении опеки (попечительства) над ребенком.

 

8.8. Выезд несовершеннолетних за пределы Республики Беларусь

Особенности выезда несовершеннолетних за пределы Республики Беларусь.

Формы документов:

Согласие на поездку несовершеннолетнего сына/дочери за границу (пример).

Исковое заявление о выезде ребенка за границу без согласия второго родителя (пример).

Исковое заявление об определении порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего (пример).

 

8.9. Гражданский брак

Юридические ловушки гражданского брака.

9. Защита прав потребителей

Защита прав потребителя. Алгоритм действий при приобретении потребителем товара ненадлежащего качества.

Защита прав потребителя при приобретении технически сложного товара.

Защита прав потребителей при возврате мебельных изделий: разбираем ситуацию.

Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Расчеты с покупателем в случае приобретения им некачественного товара в кредит. 

Гарантийные обязательства на товар: порядок предоставления информации о товаре и ответственность за несоблюдение требований законодательства. 

Потребитель в течение 14 дней после покупки обоев решил вернуть их (упаковка нарушена не была) и потребовал продавца (магазин) возвратить уплаченную за товар сумму. Чек на покупку обоев потребителем утрачен, на руках имеется только распечатка из интернет-банка о переводе с карточки на счет магазина денежных средств (оплата производилась с карт-счета). Продавец отказал покупателю в удовлетворении его требований. Прав ли продавец?

Приобретены билеты на концерт, но он не состоялся. После направления претензии с уведомлением в адрес организатора концерта, ее возвратили (адресат выбыл). С какого дня начинается просрочка для расчета неустойки согласно Закону Республики Беларусь от 09.01.2002 № 90-З «О защите прав потребителей»?

Возможно ли вернуть качественный мобильный телефон продавцу и потребовать возврата денег?

В частной фирме были заказаны стеклянные скинали на кухню, а также их установка. По истечении гарантийного срока (1 год) треснула панель в месте выреза под розетку. Механического воздействия не было, предположительно, производственный брак. Договор на оказание услуг с фирмой утерян. Фирма предлагает ремонт за свой счет, ссылаясь на отсутствие договора. Как доказать, что это данный дефект был допущен при изготовлении? Нужно ли проводить экспертизу и кто должен ее оплачивать? Можно ли потребовать копию договора у фирмы?

Какие действия следует предпринять покупателю в случае приобретения некачественного ноутбука?

Комментарий к Правилам продажи отдельных видов товаров и осуществления общественного питания, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.07.2014 № 703. Новые требования торговли - наличие бесплатной упаковки.

Проведение продавцом проверки качества товара и экспертизы качества товара.

Защита прав потребителей в банковской сфере. 

Способы борьбы с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. 

Проведение рекламной акции и защита прав потребителей при ее проведении.

Общественный контроль за соблюдением прав потребителей исключен?

Защита прав потребителей. Правовое регулирование и судебная практика.

Защита прав потребителей в Республике Беларусь.

Последствия необеспечения застройщиком или эксплуатирующей организацией параметров микроклимата в жилом помещении.

Защита прав потребителей при оказании платных медицинских услуг.

Как защитить свои права потребителю при некачественном выполнении работ, услуг.

Защита прав потребителей в случае ликвидации продавца (изготовителя) товара.

Фотосъемка в торговом объекте (магазине).

Организация реализует матрасы, одеяла, подушки, наматрасники, постельное белье. Товар поступает в продажу в герметичной заводской упаковке. Поскольку названные товары не входят в Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену и возврату, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.06.2002 № 778, потребитель вправе их вернуть. Может ли покупатель отказаться от такого товара надлежащего качества, если упаковка уже была им вскрыта и повреждена?

Предписание о прекращении нарушений прав потребителей. Порядок вынесения и обжалования.

Представление информации о здоровье пациента, охрана врачебной тайны (в вопросах и ответах). 

Всегда ли продавец обязан возмещать потребителю расходы на проведение экспертизы качества товара?

Организация приобрела у поставщика куриные бедрышки, на упаковке написано «Изготовлено 22.03.2013», срок годности 3 месяца. Передали в кулинарный магазин для реализации. Представители общества защиты прав потребителей купили этот товар 22 июня 2013 года, оформили чек, затем написали жалобу, что товар с истекшим сроком годности. Правомерно ли это?

Проведение профилактических прививок. 

Имеет ли право председатель товарищества собственников отключать отопление, горячую воду или электроэнергию в случаях хронических неплатежей за коммунальные услуги? 

Потребитель приобрел ванну, установил, сделал ремонт в ванной комнате. Через некоторое время на ванне начали образовываться дефекты в виде жучков и царапин на эмали. Сервисный центр дал заключение о том, что это производственный брак и ванна подлежит замене. Для того чтобы заменить ванну, потребителю необходимо ее демонтировать, в результате чего повредится ремонт. Кто должен возмещать стоимость ремонта ванной комнаты? Какие документы будут являться подтверждением понесенных потребителем расходов по ремонту?

Через 5 месяцев после покупки холодильник сломался и был сдан по гарантии в ремонт. Какие требования покупатель может предъявить изготовителю в данной ситуации?

Потребитель приобрел у продавца смеситель, установил его собственными силами. Через некоторое время смеситель вышел из строя, образовалось протекание воды, что привело к залитию нескольких этажей. Специалисты жилищно-эксплуатационной службы зафиксировали в акте стоимость ущерба, причиненного залитием. Если будет доказан брак смесителя, кто и в каком порядке должен возмещать расходы по ремонту?

Можно ли установить на товар, который выставлен в качестве образца в магазине, гарантийный срок менее заявленного производителем?

Возможно ли установить фейс-контроль и дресс-код в объектах общественного питания? И если да, то как ввести такие ограничения для посетителей?

Формы документов:

Претензия об обмене товара ненадлежащего качества (пример).

Исковое заявление об обмене товара ненадлежащего качества (пример).

Претензия в отношении товара ненадлежащего качества.

Заявление о предоставлении информации из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для целей защиты прав потребителей.

Исковое заявление о защите прав потребителя.

Претензия о ненадлежащем качестве технически сложного товара (пример).

Исковое заявление о защите прав потребителя (пример).

Исковое заявление о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Претензия об уплате пени по договору подряда и расторжении договора в связи с пропуском срока выполнения работ исполнителем (пример). 

10. Трудовые отношения

10.1. Прием на работу и увольнение

Расторжение трудового договора по инициативе работника.

Расторжение трудового договора с предварительным испытанием.

Трудоустройство граждан Республики Беларусь в организации Российской Федерации (в вопросах и ответах).

Прекращение трудового договора по соглашению сторон.

Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 15.12.2014 № 5 «Об усилении требований к руководящим кадрам и работникам организаций». Расширение прав и ответственности руководителей организаций.

Увольнение в связи с истечением срока контракта. Особенности рассмотрения споров в суде.

Основные нарушения, допускаемые нанимателями при приеме работников на работу.

Заключение трудового договора: учимся на чужих ошибках.

Заключение трудового договора в свете изменений и дополнений, внесенных в Трудовой кодекс Республики Беларусь.

Изменение трудового договора и трудовых отношений в целом в свете новой редакции Трудового кодекса Республики Беларусь.

Прием на работу, заключение трудового договора (контракта).

Увольнение с работы, расторжение трудового договора (контракта).

Сроки увольнения.

Алгоритм приема на работу граждан Республики Беларусь в Российской Федерации.

Коммерческая тайна. Дисциплинарная, материальная и гражданско-правовая ответственность за нарушения, связанные с коммерческой тайной.

Формы документов:

Примерная форма трудового договора.

Срочный трудовой договор с временным работником (пример).

Контракт с работником (пример).

Заявление о приеме на работу (с визами) (пример).

Заявление об отзыве заявления об увольнении (пример).

 

10.2. Время отдыха

Алгоритм установления ненормированного рабочего дня. 

Сокращенная продолжительность рабочего времени для отдельных категорий работников. Неполное рабочее время. 

 

10.3. Заработная плата

Выплата заработной платы в натуральной форме.

Административные правонарушения, связанные с выплатой заработной платы.

Заработная плата: санкции за просрочку выплаты.

Можно ли через нотариуса взыскать не полученную после увольнения зарплату? Какие для этого необходимы документы?

В течение какого срока можно подать исковое заявление в суд в случае увольнения работника и невыплаты заработной платы? 

Можно ли взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случае нарушения срока выплаты заработной платы при увольнении работника? 

 

10.4. Особенности регулирования труда отдельных категорий работников

Работы, на которых запрещается привлечение к труду женщин. Комментарий к статье 262 Трудового кодекса Республики Беларусь. 

Гарантии, предоставляемые женщинам в связи с материнством. Комментарий к статье 263 Трудового кодекса Республики Беларусь. 

Государственная поддержка семей, воспитывающих детей: трудовые льготы.

Совместительство: особенности после 25 июля 2014 года.

Особенности регулирования труда государственных служащих.

Нарушения, допускаемые нанимателями при применении труда несовершеннолетних.

Гарантии для работников, проходящих подготовку к военной службе, призванных на военные и специальные сборы, а также в связи с призывом или приемом на военную службу.

Гражданин после получения среднего специального образования в дневной форме получения образования за счет средств республиканского бюджета по распределению трудоустроен в организацию в Минском районе. Он проживает с матерью - инвалидом II группы, и ему сложно ухаживать за ней в связи с удаленностью места его работы от места жительства, поэтому он желает самостоятельно трудоустроиться по месту жительства. Вправе ли гражданин рассчитывать на освобождение от возмещения в республиканский бюджет средств, затраченных государством на его подготовку?

 

10.5. Трудовые споры

Индивидуальные трудовые споры: порядок рассмотрения и обращения в суд.

Исковые заявления по делам, возникающим из трудовых правоотношений.

Коллективный трудовой спор, примирительная комиссия, посредник, трудовой арбитраж (в вопросах и ответах).

Типичные нарушения законодательства о труде, допускаемые нанимателями.

Когда неправ работник.

Требования к исковому заявлению.

11. Пенсионное обеспечение

Порядок оформления выхода работника на пенсию.

Условия предоставления досрочных профессиональных пенсий.

Трудовая пенсия по возрасту: как подтвердить стаж работника.

Ответственность нанимателя за несвоевременное оформление пенсии.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 25.09.2013 № 441 «О некоторых вопросах профессионального пенсионного страхования и пенсионного обеспечения». Новые правила назначения пенсии за работу с особыми условиями труда.

12. Социальное обеспечение

Многодетные семьи: льготы и гарантии в законодательстве Республики Беларусь.

Неполная семья: социальные гарантии в Республике Беларусь.

Молодая семья: социальные гарантии в Республике Беларусь.

Назначение пособия семьям на детей в возрасте от 3 до 18 лет в период воспитания ребенка в возрасте до 3 лет.

Государственная поддержка семей, воспитывающих детей: меры поддержки при строительстве (реконструкции), приобретении жилья.

Государственная поддержка семей, воспитывающих детей: льготы по проезду.

Назначение семейного капитала. 

Распоряжение средствами семейного капитала через 18 лет. 

Досрочное распоряжение средствами семейного капитала. 

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2013 № 569 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О государственных пособиях семьям, воспитывающим детей». С 11 июля 2013 года пособия по временной нетрудоспособности и по беременности и родам рассчитываются по-новому.

Алгоритм действий по оформлению и получению пособия в связи с рождением ребенка.

Выплаты по государственному социальному страхованию гражданам Республики Беларусь, работающим за ее пределами.

13. Налогообложение

13.1. Подоходный налог

Калькулятор подоходного налога с физических лиц.

Подоходный налог в 2017 году. Комментарий к Закону Республики Беларусь от 18.10.2016 № 432-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь». 

По какой ставке уплачивается налог на доходы физических лиц с доходов гражданина Республики Беларусь, работающего по трудовому договору в Российской Федерации?

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 30.12.2014 № 224-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь». Изменения в начислении и уплате подоходного налога с 2015 года: особенности исчисления и ставки подоходного налога с физических лиц (статьи 172, 173, 175, 176, 178-182 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Физическим лицом (гражданином Республики Беларусь) в январе 2014 года от гражданина Российской Федерации по договору займа сроком на 2 года получены денежные средства - 100 000 000 белорусских рублей. По договору займа возврат денежных средств должен быть осуществлен двумя равными частями не позднее 30 декабря 2014 года и 30 декабря 2015 года. Необходимо ли представлять в налоговый орган какие-либо документы, если на 1 января 2015 года заем будет возвращен частично и задолженность по этому договору составит 50 000 000 белорусских рублей?

Порядок исчисления и уплаты подоходного налога с доходов, полученных за границей и (или) из-за границы. Представление налоговой декларации (расчета).

Предоставление имущественного вычета: случай из практики.

Налогообложение доходов физических лиц, полученных по операциям по реализации ценных бумаг.

Алгоритм действий по исчислению и уплате подоходного налога при продаже гражданами транспортных средств.

Гражданин Республики Польша (является налоговым резидентом этой страны) в ноябре 2014 года продает белорусской организации принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся в г.Минске. Данная квартира досталась ему по наследству от близкого родственника. Подлежит ли доход, полученный гражданином Республики Польша от продажи квартиры, обложению подоходным налогом в Республике Беларусь, если эта продажа является первой на протяжении 5 лет?

Обязано ли физическое лицо при отчуждении объекта недвижимости (продажа либо дарение постороннему лицу (не родственнику)) представлять декларацию о доходах и имуществе в налоговые органы и подтверждать происхождение финансовых средств на строительство объекта недвижимости? Существуют ли ограничения по сумме сделки и льготы по подоходному налогу?

Физическое лицо в октябре 2014 года планирует реализовать принадлежащие ему на праве собственности квартиру и дачу другому физическому лицу. Подлежит ли получаемый физическим лицом доход от продажи этого имущества обложению подоходным налогом, если стоимость его приобретения ниже цены продажи?

В случае если физическое лицо самостоятельно по месту жительства отчиталось по налогам перед инспекцией Министерства по налогам и сборам (предъявило декларацию, уплатило подоходный налог), имеет ли право организация как налоговый агент повторно исчислить и удержать сумму подоходного налога с физического лица по указанию (решению) инспекции Министерства по налогам и сборам по месту постановки на учет налогового агента?

Гражданином Республики Беларусь (является налоговым резидентом Беларуси) с марта по май 2013 года за работу по найму в Российской Федерации получен доход в сумме 73 000 российских рублей, с которого удержан подоходный налог в размере 30 % как с нерезидента России. Имеет ли данный гражданин право на возврат излишне уплаченной суммы налога или зачет ее в счет предстоящих платежей (так как в Республике Беларусь в отношении таких доходов применяется налоговая ставка в размере 12 %)?

В ходе налоговой проверки организации проверяющими установлен факт неправомерного предоставления в феврале 2013 года сотруднику организации имущественного налогового вычета, поскольку вычет был предоставлен сотруднику организации на сумму расходов, понесенных им на приобретение паркетной доски и ее укладку в квартире, купленной им в январе 2013 года. Правомерны ли в данной ситуации действия налогового органа?

 

13.2. Земельный налог

Земельный налог в 2017 году. Комментарий к Закону Республики Беларусь от 18.10.2016 № 432-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь». 

 

13.3. Налог на недвижимость

Налог на недвижимость: изменения с 2017 года. 

14. Декларирование доходов и имущества

Декларирование физическими лицами доходов и имущества по письменному требованию налоговых органов.

Порядок заполнения декларации по подоходному налогу с физических лиц.

Физические лица, имеющие право представить декларацию для зачета (возврата) ранее уплаченных сумм подоходного налога.

Доходы, при получении которых в 2015 году физическим лицам необходимо представить декларацию.

Заполнение налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу с физических лиц по доходам, полученным в 2015 году.

Форма документа:

Декларация о доходах и имуществе (для лиц, представляющих декларацию о доходах и имуществе по письменному требованию налогового органа).

15. Приобретение и эксплуатация транспортных средств

Как приобрести автомобиль в Российской Федерации: алгоритм действий.

Калькулятор таможенных платежей при ввозе автомобилей физическими лицами.

Приобретение автотранспортного средства.

Ввоз транспортных средств с целью обеспечения сотрудников представительства иностранной компании служебными автомобилями.

Продажа автомобиля в рассрочку.

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 09.08.2011 № 348 «О мерах по организации сбора, хранения неэксплуатируемых транспортных средств и их последующей утилизации». Порядок утилизации транспортных средств без согласия собственника.

Взыскание ущерба, причиненного транспортному средству, не осуществляющему дорожное движение. Правовое регулирование и судебная практика.

Может ли гражданин иностранного государства, прибывший в Республику Беларусь на собственном автомобиле сроком на 1 месяц, передать во временное пользование автомобиль родственнику, проживающему в Беларуси?

Можно ли передавать транспортные средства, зарегистрированные в Германии и временно ввезенные немецкими гражданами на территорию Республики Беларусь для личного пользования, во владение и пользование иным лицам в целях технического обслуживания, ремонта (кроме капитального ремонта и модернизации), хранения и транспортировки этих транспортных средств без разрешения таможенного органа?

Алгоритм действий по исчислению и уплате подоходного налога при продаже гражданами транспортных средств.

Гражданин Германии при въезде в Беларусь оформил автомобиль в таможенной процедуре временного ввоза и передал его в пользование другому гражданину. Автомобиль задержан таможенными органами, составлен протокол об административном правонарушении по статье 14.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Из-за незначительности совершенного правонарушения суд принял решение об освобождении от административной ответственности. Но таможенный орган потребовал взыскать таможенные платежи и пени. Правомерно ли это требование?

Формы документов:

Договор купли-продажи механического транспортного средства, прицепа к нему (за исключением колесного трактора и прицепа к нему).

Договор мены механического транспортного средства, прицепа к нему (за исключением колесного трактора и прицепа к нему).

Договор дарения механического транспортного средства, прицепа к нему (за исключением колесного трактора и прицепа к нему).

Доверенность на владение и пользование автомобилем.

Соглашение о задатке.

16. Ответственность за правонарушения против безопасности дорожного движения

Обеспечение безопасности дорожного движения: уголовная политика Республики Беларусь и ее результаты. 

Подготовка, переподготовка и повышение квалификации водителей механических транспортных средств.

Комментарий к Правилам дорожного движения, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.11.2005 № 551. Изменения в правилах перевозки детей и ответственность за их нарушение.

Комментарий к Правилам дорожного движения, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.11.2005 № 551. Правила оборудования шинами транспортного средства, эксплуатируемого в зимнее время, и административная ответственность за их нарушение.

Ответственность за нарушение правил остановки и стоянки транспортных средств на основании фото- либо видеофиксации. Отбуксировка (эвакуация) транспортных средств.

Привлечение к ответственности за превышение скорости, зафиксированное с помощью специальных технических средств (видео- и фотофиксации).

Административная ответственность за превышение скорости движения транспортного средства.

Привлечение к административной ответственности за правонарушения против безопасности дорожного движения с учетом изменений, внесенных Законом Республики Беларусь от 11.07.2014 № 176-З (в вопросах и ответах).

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 12.07.2013 № 60-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам усиления мер ответственности за управление транспортным средством в состоянии опьянения». Правовые последствия управления транспортным средством в состоянии опьянения.

Управление транспортным средством в состоянии опьянения, совершенное повторно, и его последствия.

Дорожно-транспортные преступления: характеристика, причины и меры по предупреждению.

Прохождение освидетельствования на предмет нахождения в состоянии алкогольного опьянения, или Как защититься от незаконных действий инспекторов дорожно-патрульной службы.

Практика применения измерителя скорости «Визир» по делам об административных правонарушениях, связанных с превышением скорости.

Распитие спиртного после дорожно-транспортного происшествия приравнивается к управлению транспортным средством в нетрезвом виде.

Ведение административного процесса по делам о нарушениях безопасности движения и эксплуатации транспорта, по которым применяются меры обеспечения в отношении транспортных средств (принудительная эвакуация (блокировка колес) транспортного средства).

Привлечение к административной ответственности за нарушение правил остановки и стоянки транспортных средств (парковка на газоне).

О квалификации угона транспортного средства и взыскании ущерба, причиненного источником повышенной опасности, выбывшим из обладания его владельца в результате противоправных действий других лиц. Разбираем ситуацию.

Является ли нарушение (управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения), совершенное в Российской Федерации, административным правонарушением в соответствии с законодательством Республики Беларусь? Подлежит ли исполнению на территории Республики Беларусь решение суда Российской Федерации о наложении административного взыскания в виде лишения права управления транспортным средством?

Может ли управлять транспортным средством беременная женщина? Имеет ли значение срок беременности? Может ли беременная женщина ехать в автомобиле непристегнутой? Нужно ли подтверждать беременность какими-либо документами по требованию сотрудника ГАИ?

Формы документов:

Жалоба по делу об административном правонарушении (превышение скорости движения, зафиксированное специальными техническими средствами).

Заявление о несогласии с привлечением к административной ответственности согласно постановлению о наложении административного взыскания (пример).

17. Административная ответственность

Порядок привлечения к административной ответственности физического лица.

Форма документа:

Заявление о составлении мотивировочной части постановления (пример).

18. Страхование

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 14.04.2014 № 165 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь по вопросам страховой деятельности». Изменения в части порядка обеспечения страховщиком застрахованных лиц последующими страховыми выплатами. 

Страхование гражданской ответственности перевозчика перед пассажирами.

Неправомерное управление транспортным средством нужно доказать.

Взыскание стоимости ущерба по факту ремонта застрахованного авто.

Обязательное страхование транспортных средств. Нарушение порядка информирования об осмотре поврежденного транспортного средства не влечет недействительности оценки ущерба.

Страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств.

Восстановление утраченного свидетельства государственного социального страхования.

19. Уголовная ответственность

Стадии уголовного процесса: краткая характеристика и правовое регулирование.

Примеры процессуальных документов, составляемых на стадии возбуждения уголовного дела и предварительного расследования.

Коммерческая тайна. Уголовная ответственность за разглашение коммерческой тайны, а также за иные преступления, связанные с обращением с коммерческой тайной.

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 12.07.2013 № 60-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам усиления мер ответственности за управление транспортным средством в состоянии опьянения». Правовые последствия управления транспортным средством в состоянии опьянения.

Возмещение вреда, причиненного физическому или юридическому лицу незаконными действиями органа, ведущего уголовный процесс.

Оказание адвокатами юридической помощи на возмездной и безвозмездной основе. Особенности оказания юридической помощи по уголовным делам.

Киберпреступления: особенности совершения и предупреждения. 

Обязан ли следователь устраниться от участия в производстве по уголовному делу (заявить самоотвод) в случае, если участники уголовного процесса не настаивают на этом?

Какие последствия могут наступить в случае неявки в суд в качестве свидетеля по уголовному делу?

Форма документа:

Исковое заявление о взыскании с гражданина ущерба, причиненного преступлением (пример).

20. Компенсация морального вреда

Защита чести, достоинства и деловой репутации: правовое регулирование и судебная практика.

Возмещение морального вреда: правовое регулирование и судебная практика.

Возмещение вреда здоровью и морального вреда.

Компенсация морального вреда в уголовном праве. Правовое регулирование и судебная практика.

Компенсация морального вреда, причиненного при оказании медицинской помощи. Правовое регулирование и судебная практика.

Защита чести, достоинства и деловой репутации.

Как ограничить себя от навязчивых спам-звонков по телефону с предложением посетить спа-салон, выставку постельного белья или послушать концерт? Насколько правомерны действия таких продавцов? Вправе ли оператор связи ограничить таким недобросовестным абонентам доступ (звонки, СМС) к владельцу телефона? 

Форма документа:

Исковое заявление о защите чести, достоинства, деловой репутации и компенсации морального вреда (пример).

21. Рента и пожизненное содержание

Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие и особенности прекращения договора в случае смерти (ликвидации) плательщика ренты.

Договор ренты.

Форма документа:

Договор пожизненного содержания с иждивением.

22. Наследование

Принимаем наследство. Советы нотариуса.

Наследственное право. Общие положения о наследовании.

Наследственное право. Наследование по закону.

Наследование по завещанию.

Отличие договора дарения от завещания.

Наследственное право. Приобретение наследства.

Об установлении права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество, полученное в порядке наследования.

Наследование банковских вкладов и обязательств.

Наследование прав и обязанностей по договору создания объекта долевого строительства.

Исключение из состава участников общества наследника доли.

Банк предоставил кредит индивидуальному предпринимателю, который до исполнения кредитного договора умер. Наследники обратились в банк с просьбой приостановить начисление процентов на кредитную задолженность. Обязан ли банк приостановить начисление процентов на сумму задолженности индивидуального предпринимателя в таком случае?

Наследование имущества унитарного предприятия и создание предприятия как имущественного комплекса: разбираем ситуацию.

В банк поступило обращение нотариуса, в котором запрашивается информация о физическом лице (наличие текущих (расчетных) и других счетов; а при наличии таковых нотариус просит предоставить выписки по ним). Запрашиваемая информация необходима для ведения наследственного дела. Вправе ли нотариус получить запрашиваемые сведения?

В сентябре 2015 г. у гражданина умерла родная сестра. Ближайшие ее родственники - отец и два родных брата. Ни мужа, ни детей у нее никогда не было. Куда обратиться и какие документы представить для вступления в наследство? 

Можно ли изменить договор дарения, увеличив долю второго одаряемого? 

Каким образом внучке можно узнать, написано ли ее бабушкой на нее завещание? Два года назад бабушка написала завещание и заверила его в нотариальной конторе. В данный момент внучка и бабушка не общаются, и хотелось бы узнать, не отозвала ли она это завещание. Можно ли приехать и узнать данную информацию лично? 

Если покупатель - физическое лицо умер, можно ли взыскать задолженность по договору купли-продажи в рассрочку через нотариуса на основании ст.1033 и 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь?

Формы документов:

Заявление в суд об установлении факта принятия наследства (пример). 

Доверенность на ведение дела, связанного с наследством.

Заявление в государственную нотариальную контору о принятии наследства.

Заявление в нотариальную контору об отказе от причитающейся по закону доли наследственного имущества.

Завещание (пример).

Завещание с назначением исполнителя завещания (пример).

Заявление об установлении факта принадлежности наследодателю строительных материалов (пример).

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (пример).

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (пример).

Заявление о согласии на включение в число наследников гражданина, пропустившего 6-месячный срок для принятия наследства (пример).

Заявление об установлении факта принятия наследства (пример).

23. Создание бизнеса

Регистрация и деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Алгоритм действий по созданию крестьянского (фермерского) хозяйства.

Продажа товаров в Интернете гражданином без статуса индивидуального предпринимателя как незаконная предпринимательская деятельность.

В практике контролирующих органов имеют место случаи обнаружения фактов, когда граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, длительное время находятся в процессе прекращения деятельности, однако в этот период времени оказывают услуги по нелегальному частному извозу граждан с использованием желтых плафонов такси. Возможно ли привлечение таких граждан к административной ответственности, предусмотренной частью 2 ст.12.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях?

Трудовые отношения в сфере агроэкотуризма: проблемные вопросы.

Участие в хозяйственных обществах: запреты и ограничения, установленные законодательством.

Особенности оформления работы физического лица у индивидуального предпринимателя по трудовому договору.

Комментарий к Положению об уплате обязательных страховых взносов, взносов на профессиональное пенсионное страхование и иных платежей в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 № 40. Уплата взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь индивидуальными предпринимателями. 

Агроэкотуризм: понятие и правовое регулирование. 

Создание организации дошкольного образования частной формы собственности - частного детского сада.

Алгоритм действий по прекращению деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

24. Перемещение товаров и денежных средств через таможенную границу

Таможенные операции в отношении товаров для личного пользования, пересылаемых в международных почтовых отправлениях: общие положения.

Перемещение, хранение и продажа физическими лицами алкогольных напитков: новации законодательства. Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 08.11.2016 № 5.  

Ввоз товаров для личного пользования: лимиты, пошлины и ограничения.

Порядок перемещения физическими лицами товаров для личного пользования через таможенную границу Таможенного союза. 

Комментарий к постановлению Государственного таможенного комитета Республики Беларусь от 25.09.2014 № 50 «Об установлении перечня и количества товаров для личного пользования, ввозимых в Республику Беларусь и вывозимых из Республики Беларусь через пункты упрощенного пропуска через Государственную границу Республики Беларусь в сопровождаемом багаже физических лиц». Порядок ввоза (вывоза) товаров для личного пользования жителями приграничных территорий.

Практика уплаты утилизационного сбора таможенным органам (в вопросах и ответах).

Ввоз транспортных средств с целью обеспечения сотрудников представительства иностранной компании служебными автомобилями.

Ввоз физическим лицом товаров для личного пользования: возврат излишне уплаченных таможенных платежей.

Уплата и возврат залога при временном ввозе физическими лицами транспортных средств на территорию таможенного союза.

Гражданин Республики Беларусь планирует приобрести автомобиль у юридического лица в Республике Казахстан. Автомобиль ввезен в Республику Казахстан и помещен в 2006 году под таможенный режим выпуска товаров для свободного обращения без применения льгот по уплате таможенных платежей. Необходимо ли производить дополнительную уплату таможенных платежей при ввозе этого легкового автомобиля в Беларусь?

Полезные ссылки.

Гражданин Республики Беларусь приобрел новый легковой автомобиль по договору с дилерским центром в Германии. Автомобиль выпущен в свободное обращение с уплатой всех причитающихся таможенных платежей. Однако в ходе эксплуатации выявлен производственный дефект, возникла необходимость произвести замену автомобиля по гарантии. Какова процедура вывоза для замены гарантийного легкового автомобиля?

Гражданин Российской Федерации приобрел транспортное средство у гражданина Республики Беларусь. Однако при таможенном оформлении выяснилось, что информация о дате таможенного декларирования таможенным органам Республики Беларусь данного автомобиля отсутствует в электронной базе данных. Как получить информацию о дате таможенного декларирования в Республике Беларусь данного транспортного средства?

Гражданин Республики Беларусь планирует учредить юридическое лицо, основным видом деятельности которого будет реализация товаров физическим лицам - нерезидентам Республики Беларусь через интернет-магазин. Доставка товаров будет осуществляться службой ускоренной перевозки почты «EMS Belarus». Следует ли производить таможенное оформление таких товаров?

Индивидуальный предприниматель планирует закупить за рубежом оборудование за наличную иностранную валюту. Распространяется ли на данную операцию Договор о порядке перемещения физическими лицами наличных денежных средств и (или) денежных инструментов через таможенную границу таможенного союза от 05.07.2010?

25. Порядок въезда и выезда в (из) Республику(и) Беларусь. Получение виз

Визовый режим въезда и выезда.

Вправе ли экономический суд в процессе банкротства ограничить выезд за рубеж директора и главного бухгалтера предприятия-банкрота? Кто может инициировать применение данного ограничения?

Временное ограничение выезда за рубеж учредителя юридического лица - должника в исполнительном производстве невозможно.

Приведите пример ходатайства в экономический суд о применении меры по ограничению выезда за рубеж. В какой суд оно направляется: в суд, вынесший решение, или по месту исполнения исполнительного документа? В отношении кого оно может выноситься? Можно ли заявить ходатайство в отношении директора и главного бухгалтера должника по исполнительному производству?

Получение разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь.

Форма документа:

Заявление в экономический суд о принятии меры по обеспечению исполнения исполнительного документа (запрет на выезд должника из Республики Беларусь) (пример).

 

Справочно

С контактной информацией дипломатических представительств иностранных государств в Республике Беларусь можно ознакомиться на сайте http://mfa.gov.by/upload/123/dipcorps%20october-2014.pdf.

Подробнее о порядке выезда несовершеннолетних за пределы Республики Беларусь см. в разделе 8.8 данной подборки.

26. Обращения граждан в государственные органы и иные юридические лица

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 15.07.2015 № 306-З «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "Об обращениях граждан и юридических лиц"». Новое в обращениях граждан и юридических лиц. 

Порядок обращения в государственные органы, а также иные юридические лица.

27. Открытие гражданином Республики Беларусь расчетного счета за границей

Открытие банковского счета за пределами Республики Беларусь (в вопросах и ответах).

Необходимо ли получать гражданину Республики Беларусь разрешение Национального банка Республики Беларусь на открытие расчетного счета в банке-нерезиденте за границей? Какая ответственность предусмотрена за несоблюдение порядка открытия расчетных счетов за пределами Республики Беларусь для граждан Республики Беларусь?

Форма документа:

Ходатайство физического лица об открытии счета в банке - нерезиденте Республики Беларусь (пример).

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»