Оцените полезность документа:
   
Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 14.11.2015

 

СУДЕБНЫЕ СПОРЫ ПРИ ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ: УЧИТЫВАЕМ НЮАНСЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Законодательство о долевом строительстве многоквартирных жилых домов содержит немало норм, направленных на защиту прав дольщиков. Вместе с тем эффективность действия этих норм во многом зависит от действий самого дольщика.

Так, несоблюдение условий договора создания объекта долевого строительства, технических нормативных правовых актов, требований проектной и иной документации, которое привело к ухудшению качества объекта долевого строительства, дает дольщику основание на судебную защиту своих прав.

Однако даже признание застройщиком наличия дефектов в построенном объекте не всегда решает судьбу спора в интересах дольщика, если последним не соблюдены нормы действующего законодательства.

Право дольщика на предъявление требования к застройщику должно быть основано на договоре или нормативном акте. В связи с этим решение суда будет зависеть от того, насколько юридически грамотно и аргументированно дольщик заявит свое требование.

Рассмотрим практическую ситуацию.

Ситуация

8 сентября 2009 г. между гражданкой Л. - истицей и строительной организацией «М» - застройщиком был заключен договор создания объекта долевого строительства, согласно которому застройщик за счет средств истицы должен был обеспечить строительство однокомнатной квартиры.

Договорная цена квартиры на день заключения договора составляла 168 914 000 руб. Указанную сумму гражданка Л. полностью уплатила застройщику. Срок ввода объекта в эксплуатацию согласно условиям договора - май 2010 г.



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.