Оцените полезность документа:
   
Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 09.07.2016

 

БЫТОВЫЕ ЗАЛИТИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ НА ПРИМЕРАХ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

Жилищно-коммунальная сфера в настоящее время характеризуется возрастанием износа жилищного фонда, снижением надежности инженерных систем жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры. В связи с этим возросло количество дел по искам о взыскании ущерба в результате бытовых залитий.

К бытовым залитиям следует относить залития, произошедшие из выше и рядом расположенных квартир (помещений) по следующим причинам:

• нарушение правил пользования жилыми помещениями;

• небрежное пользование водой и другими жидкостями;

• выполнение несанкционированных работ на системах центрального отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации;

• несвоевременное принятие мер по устранению неисправностей на системах центрального отопления, водоснабжения и канализации в квартирах и помещениях владельцами или нанимателями или оформлению ими заявок в жилищно-эксплуатационных службах (далее - ЖЭС) на выполнение необходимых работ;

• несвоевременное предоставление доступа в квартиры и другие помещения работникам ЖЭС для устранения неисправностей, которые могут стать причиной залития.

В соответствии с подп.11.9 п.11 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденных приказом Минжилкомхоза РБ от 07.12.1999 № 177 (далее - Правила), при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых помещений) либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов отделки конструктивных элементов и имущества нанимателей (собственников), а также при обращении граждан по данному вопросу, собственник жилого дома или жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт. В акте указываются причины, повлекшие повреждения, виновная сторона и объем причиненного ущерба. К акту прилагается план с обозначенными местами дефектов поврежденного жилого или вспомогательного помещения.



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.