Оцените полезность документа:
   
Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 16.05.2017

 

СЕРВИТУТ: НЕКОТОРЫЕ ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Установление сервитутов призвано решать конфликты, возникающие между собственниками соседних объектов недвижимости. Поскольку законодательство о сервитутах еще до конца не сформировалось, оно не лишено пробелов и противоречий. Анализируя статистические показатели работы хозяйственного суда Минской обл., можно увидеть, что число споров об установлении сервитутов по сравнению с количеством споров, связанных с другими правами на недвижимое имущество, невелико. Однако практика рассмотрения таких дел свидетельствует, что при применении норм, связанных с установлением сервитутов, возникает немало вопросов.

Понятие и особенности сервитута

Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего недвижимого имущества, а в необходимых случаях - и от собственника другого недвижимого имущества предоставления права ограниченного пользования недвижимым имуществом (сервитута) (п.1 ст.268 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК)).

Под сервитутом понимают право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может устанавливаться как в отношении земельного участка, так и иной недвижимости (например, строения, включая жилое помещение).

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными.

 



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.