Оцените полезность документа:
   
Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 16.05.2017

 

ОТЧУЖДЕНИЕ И ПЕРЕХОД ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Общие положения

В силу особой социальной ценности земельных участков государство контролирует процессы, связанные с их оборотом.

Земельные участки как объекты недвижимости обладают определенными специфическими свойствами как юридического, так и экономического характера. К ним относятся возможность длительной эксплуатации земельного участка, получение постоянного и систематического дохода, наличие определенных обязательств, налагаемых на его собственника (целевое использование, ограничение свободного оборота, уплата налогов и т.п.). Кроме того, земельный участок как объект недвижимости в отличие от иного имущества может одновременно выступать объектом нескольких сделок: залога, аренды, дарения и т.п.

По сравнению с иными объектами недвижимости земельные участки обладают некоторыми особенностями, что влечет применение специальных требований законодательства при совершении сделок с землей.

Земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границу и целевое назначение и рассматриваемую в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями (зданиями, сооружениями) (абзац 18 ст.1 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ)).

Специфика сделок с землей обусловлена особенностями земельных участков как объектов недвижимости, которые следуют из ст.5 КоЗ:

1) наличие у земель целевого назначения, которое выражается в отнесении земель к категориям;

2) единство судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений;



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.