Оцените полезность документа:
   
Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 27.12.2015

 

КОММЕНТАРИЙ
к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 № 1006 «Об утверждении Положения о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора)». Новый порядок расчетов при изменении цены строящегося объекта

Комментируемое постановление (далее - постановление № 1006) принято во исполнение части третьей п.18 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента РБ от 06.06.2013 № 263 (далее - Указ № 263), которой предусмотрено, что изменение цены объекта долевого строительства (цены договора) с представлением застройщиком дольщику соответствующих расчетов определяется как разница между проиндексированной стоимостью выполненных работ (произведенных затрат) и проиндексированными платежами на строительство объекта долевого строительства, внесенными дольщиком, в порядке, установленном Советом Министров РБ.

Постановлением № 1006 утверждено Положение о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора) (далее - Положение № 1006), которое подготовлено исходя из практики рассмотрения многочисленных обращений граждан и застройщиков и является актуальным, учитывая наличие инфляционных процессов в экономике, длительность процесса строительства, в т.ч. имеющихся фактов изменения (продления) продолжительности строительства объектов, неритмичное финансирование строительства.

Установление единого методологического подхода к расчетам

Положение № 1006 устанавливает единый методологический подход к расчетам, производимым застройщиком при несогласии дольщика с изменением цены объекта долевого строительства (цены договора), с учетом категории дольщиков:

• для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика (одна категория);

• для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц, строящих на коммерческой основе (вторая категория).

Расчеты, обосновывающие изменение цены объекта долевого строительства (цены договора), должны выполняться путем сопоставления стоимости не завершенного строительством многоквартирного или блокированного жилого дома, одноквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, связанного с жилым домом, в т.ч. отдельно взятого объекта долевого строительства (квартиры), и платежей дольщиков.



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.