Оцените полезность документа:
   

СОДЕРЖАНИЕ

 

Способы финансирования жилищного строительства

Жилищно-строительный кооператив

Долевое строительство

Жилищные облигации

Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 04.03.2017

 

СПОСОБЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖИЛИЩНЫЕ ОБЛИГАЦИИ

В настоящей статье рассмотрены различные варианты финансирования жилищного строительства (как гражданами, так и организациями) через призму различных организационных и финансовых вопросов (договорных, банковских, налоговых и др.).

Сразу следует отметить, что нормы законодательства в этой сфере крайне мозаичны, нормативное регулирование дифференцировано в зависимости от вида жилищного фонда, способа финансирования (жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК), долевое строительство, банковский кредит, жилищные облигации и т.п.) и вида жилья, условий кредитования (льготные либо не льготные банковские кредиты, госзаказ, займы нанимателя) и его источников и др.

Способы финансирования жилищного строительства

Существует два способа финансирования жилищного строительства:

1) за счет сбережений граждан;

2) за счет банковского кредита, который ошибочно именуют «ипотекой» (примечание 1).

В Республике Беларусь преобладает второй способ либо сочетание первого, который в чистом виде представлен жилищными облигациями, и второго (ЖСК, долевое строительство).

Хотя банковский кредит является доминирующим способом, возможны различные варианты его предоставления. Например, в роли кредитополучателя могут выступать как сами граждане, так и ЖСК (абзац 9 ст.197 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК)) либо товарищества собственников жилья (абзац 3 ст.211 ЖК). Правда, последнее больше характерно не для стадии строительства, а для обслуживания жилья.



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.