Оцените полезность документа:
   

СОДЕРЖАНИЕ

 

Понятие «управление общим имуществом»

Изменение порядка принятия решений по вопросам управления общим имуществом

Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом

Повышение требований к председателю правления товариществ собственников и организаций застройщиков

Изменение обязанностей председателей товариществ собственников и организаций застройщиков

Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 01.10.2016

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ.
Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 536 «О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь»

Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 536 «О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь» (далее - Указ № 536) вносит изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (далее - Указ № 538). В основной своей части Указ № 536 вступает в силу с 13 июля 2016 г. и вносит изменения в порядок управления общим имуществом и деятельности товариществ собственников (далее - ТС) и организаций застройщиков, например, жилищно-строительного потребительского кооператива (далее - ЖСПК).

Понятие «управление общим имуществом»

Дано определение деятельности «управление общим имуществом» (ранее этот термин не был расшифрован) - деятельность, направленная на обеспечение сохранности и содержания общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии, решение вопросов владения и пользования этим имуществом и иных вопросов в соответствии с законодательством (подп.1.1 п.1 Указа № 538 в редакции от 13.07.2016). Под «иными вопросами» может подразумеваться решение вопросов о предоставлении (непредоставлении) дополнительных жилищно-коммунальных услуг, изменении поставщиков жилищно-коммунальных услуг, проведении дополнительных работ по благоустройству придомовой территории и т. п.

Виды управления общим имуществом не изменились, однако изменился количественный состав объектов недвижимого имущества, которым можно управлять непосредственно самим участникам совместного домовладения. Ранее в состав совместного домовладения могло входить не более пяти объектов недвижимого имущества, после 13 июля 2016 г. - не более десяти таких объектов (подп.1.1 п.1 Указа № 538 в редакции от 13.07.2016).

Изменение порядка принятия решений по вопросам управления общим имуществом

Изменен также порядок принятия решений по некоторым вопросам управления общим имуществом. Так, по многим вопросам, входящим в компетенцию общего собрания, ранее решения принимались определенным количеством голосов членов ТС или ЖСПК, принимающих участие в голосовании.

После 13 июля 2016 г. решения по вопросам будут приниматься определенным количеством голосов от общего количества голосов всех членов ТС или ЖСПК (а в некоторых случаях - от общего количества голосов всех участников совместного домовладения, собственников недвижимого имущества, не являющихся членами ЖСПК) (подп.1.2 п.1Указа № 538 в редакции от 13.07.2016).



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.