Оцените полезность документа:
   
Материал актуализирован редакцией с учетом последних изменений законодательства на 15.07.2017

 

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ.
Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 № 97

Вопросы текучести кадров в сельскохозяйственных организациях (далее - СХО), привлечения и закрепления работников в сельской местности, снижения количества нуждающихся в улучшении жилищных условий, минимизации финансовой нагрузки СХО по уплате кредитов, полученных на строительство жилья, а также по содержанию и обслуживанию жилищного фонда обусловили издание Главой государства Указа от 15.03.2016 № 97 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь» (далее - Указ № 97).

Предмет правового регулирования Указа № 97 - установление порядка продажи СХО жилых помещений посредством предоставления гражданам, работникам СХО кредитных ресурсов на строительство жилья на 40 лет под 1 % годовых при условии их последующей работы в хозяйстве не менее 15 лет.

Возможность перевода долга по кредитным ресурсам на строительство жилья на граждан, работающих в сельскохозяйственных организациях

Порядок строительства СХО жилых помещений и их продажи определен Указом Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» (далее - Указ № 405).

Согласно подп.1.4 п.1 Указа № 405 (в редакции от 17.11.2014) СХО, иные юридические лица могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в открытом акционерном обществе «Белагропромбанк» на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный жилой дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания, по заявлению этого гражданина.

Перевод долга по такому кредиту производится исходя из платежеспособности гражданина с согласия ОАО «Белагропромбанк» с уплатой процентов за пользование этим кредитом в размере 10 % ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на дату перевода долга по льготному кредиту, но не менее 3 % годовых (для многодетных семей - с уплатой 1 % годовых). Срок погашения кредита с момента его предоставления - не более 20 лет (для многодетных семей - не более 40 лет).

Реализация на практике данной нормы осложнена экономическим положением граждан, занятых в сельскохозяйственном производстве, а также высокой степенью закредитованности СХО.



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.