Оцените полезность документа:
   

 

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С 14 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА: ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

С 14 апреля 2018 г. вступили в силу изменения, внесенные в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450).

Рассмотрим, что необходимо знать при заключении договора строительного подряда с указанной даты.

1. Размер текущих авансов в договоре на строительство за счет бюджетных средств можно установить в размере до 70 % (раньше - до 50 %) стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце, за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, включаемые в договорную (контрактную) цену подрядных работ, предусмотренного к освоению в этом месяце (часть первая п.57 Правил № 1450).

 

Размер текущего аванса
по договорам, заключенным:
   
 
   
до 14 апреля 2018 г.
 
с 14 апреля 2018 г.
   
 
   
не должен превышать 50 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце   не должен превышать 70 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце

 

2. Полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение 4 месяцев с даты их получения (раньше - в течение 3 месяцев), если иное не установлено законодательством (часть вторая п.58 Правил № 1450).

 

Целевой аванс должен быть отработан
по договорам, заключенным:
   
 
   
до 14 апреля 2018 г.
 
с 14 апреля 2018 г.
   
 
   
в течение 3 месяцев с даты их получения   в течение 4 месяцев с даты их получения

 

3. Заказчик вправе с согласия подрядчика перечислять авансы непосредственно изготовителям материальных ресурсов, если с ними подрядчиком заключены соответствующие договоры, за исключением объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств (часть первая п.58 Правил № 1450).

4. За счет целевых авансов можно приобретать:

- арматурную сталь и металлопрокат для сборных и монолитных железобетонных изделий и конструкций;

- запорную арматуру;

- кабельную продукцию;

- материальные ресурсы, закупаемые по внешнеторговым контрактам;

- материальные ресурсы, поставка которых зависит от сезонности выполнения работ (битум, гравий, грунт, песок, цемент, щебень, в том числе используемые для производства бетонных и асфальтобетонных смесей, тротуарная плитка, борт);

- металлоконструкции, изготовление и поставка которых требуют продолжительного времени (более 30 дней);

- нестандартные строительные конструкции, изготовление которых производится по индивидуальным заказам;

- оборудование, комплектующие и материалы для устройства наружных и внутренних инженерных систем (системы отопления и вентиляции, кондиционирования, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водопровода, канализации, автоматизации технологических процессов, связи, радио и телевидения, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, контроля и управления доступа, электроосвещения, технологические системы);

- предварительно-изолированную продукцию (трубы, соединительные детали, фитинги, тройники, арматура);

- пускорегулирующую аппаратуру;

- распределительные шкафы;

- фасадные системы;

- элементы воздушных линий (приложение к Правилам № 1450).

5. С 14 апреля 2018 г. к договору прилагается и является его неотъемлемой частью график поставки оборудования подрядчиком, если договором предусмотрено, что поставку оборудования осуществляет подрядчик (абзац 6 части первой п.19 Правил № 1450).

 

К договору обязательно прилагаются:
   
 
   
до 14 апреля 2018 г.
 
с 14 апреля 2018 г.
   
 
   
1) документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если от имени сторон действуют их представители;
2) график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более 1 месяца;
3) график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);
4) график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;
5) конкурсная документация, в том числе протоколы заседания конкурсной комиссии;
6) предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования
  1) документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если от имени сторон действуют их представители;
2) график производства работ, за исключением случаев строительства объекта (выполнения строительных работ) продолжительностью не более 1 месяца;
3) график платежей (за исключением случаев единовременной оплаты);
4) график поставки материальных ресурсов заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет заказчик;
5) график поставки оборудования подрядчиком, если договором предусмотрено, что поставку оборудования осуществляет подрядчик;
6) конкурсная документация, в том числе протоколы заседания конкурсной комиссии;
7) предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования

 

6. Подрядчику больше не нужно представлять заказчику сведения о наличии:

- строительных машин, оборудования и механизмов, транспортных средств, технологической оснастки, необходимых для строительства объекта (выполнения строительных работ);

- систем производственного контроля и управления охраной труда;

- средств обеспечения безопасности производства работ, контроля и измерений;

- системы управления качеством при выполнении строительных работ (указанные требования исключены из подп.8.2 п.8 Правил № 1450).

7. Договор строительного подряда на выполнение капитального ремонта заключается без наличия у заказчика разрешительной документации (работы выполняются на основании проекта) (ранее эти требования содержались в абзаце 2 подп.8.1 п.8 Правил № 1450).

8. При заключении договора на строительство объектов «под ключ» генподрядчик:

- получает исходную и разрешительную документацию;

- обеспечивает выполнение работ по проектированию, строительству;

- выполняет часть функций заказчика по управлению строительством, переданных ему на основании договора;

- обеспечивает выполнение пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику (п.27 Правил № 1450).

9. Исключено требование о скреплении печатями договора строительного подряда и приложений к нему (ранее такое требование содержалось в части третьей п.19 Правил № 1450). Данная корректировка связана с тем, что с 26 февраля 2018 г. субъекты хозяйствования вправе не использовать печати (за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Республики Беларусь) (подп.3.11 п.3 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

 

26.04.2018

 

Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»

 

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»