Оцените полезность документа:
   

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ: ПРАВОВОЙ СТАТУС, ТРЕБОВАНИЯ

Основные нормативные правовые акты, определяющие правовой статус председателя правления товарищества собственников (далее - товарищество):

1) в отношении председателя правления товарищества, созданного на базе жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения) (далее - жилищное товарищество), - Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК) и Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (далее - Указ);

2) в отношении председателя правления (председателя) товарищества, созданного на базе капитального строения (здания, сооружения), не относящегося к жилищному фонду (далее - товарищество, созданное собственниками нежилых помещений), - Закон Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее - Закон) и Типовой устав товарищества собственников, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.03.2015 № 161 (далее - Типовой устав).

Исполнительный орган управления жилищного товарищества (правление) является коллегиальным, и его формирование в жилищном товариществе является обязательным (п.1 ст.214 ЖК). Председатель правления в данном случае является лицом, возглавляющим коллегиальный исполнительный орган. Из этого можно сделать вывод, что должность руководителя жилищного товарищества может именоваться только «председатель правления», но не «председатель». Напротив, в отношении товарищества, созданного собственниками нежилых помещений, ст.26 Закона предусматривает, что исполнительный орган в таком товариществе может быть как коллегиальным (правление), так и единоличным (председатель). В связи с этим в зависимости от того, создание какого исполнительного органа данного товарищества предусмотрено его уставом, должность его руководителя может именоваться «председатель правления» или «председатель».

Председатель правления жилищного товарищества должен иметь среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом. В исключительных случаях председателем правления может быть избран гражданин, не имеющий указанного образования, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом (п.4 ст.216 ЖК). Однако подп.1.4 п.1 Указа не содержит указания на возможность избрания председателем правления лица, не имеющего требуемого образования. Более того, в соответствии с данной нормой отсутствие у лица указанного образования служит основанием отказа местным исполнительным органом в согласовании кандидатуры председателя правления.

Похожие требования к квалификации председателя правления (председателя) товарищества, созданного собственниками нежилых помещений, установлены п.37 Типового устава. Председатель правления (председатель) должен иметь высшее образование, при этом направление такого образования не уточняется. В исключительных случаях председателем может быть избрано лицо, не имеющее высшего образования, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом. Лицо, избранное председателем, должно пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом совместного домовладения и (или) подтвердить успешное обучение на указанных курсах ранее.

К председателю правления жилищного товарищества предъявляется в том числе такое требование, как отсутствие судимости за умышленное преступление (часть вторая подп.1.4 п.1 Указа).

Исходя из сложившейся практики к председателю правления жилищного товарищества при согласовании его кандидатуры местным исполнительным органом предъявляется также требование об отсутствии диспансерного наркологического и психиатрического учета, хотя законодательными актами такое требование не предусмотрено.

 



Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.