Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.05.2015 № 14 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 44». Сравнительная таблица изменений и дополнений 24.06.2015 автор Алейникова Т.

Комментарий от 24.06.2015
Автор: Алейникова Т.

Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.05.2015 № 14 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 44». Сравнительная таблица изменений и дополнений

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Содержание

Комментарий от 24.06.2015
Автор: Алейникова Т.

Материал помещен в архив

КОММЕНТАРИЙ
к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.05.2015 № 14 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 44». Сравнительная таблица изменений и дополнений

С 20 июня 2015 г. вступили в силу изменения и дополнения, внесенные в Инструкцию по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.2011 № 44. В таблице приведено сравнение норм до и после вступления в силу постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.05.2015 № 14 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 44».

Исключенный текст обозначен ~~зачеркнутым~~ ~~жирным~~ шрифтом, а дополненный или измененный - жирным.

Инструкция до 20 июня 2015 г.	Инструкция с 20 июня 2015 г.
ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая Инструкция определяет порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах, связанных с исполнением договоров строительного подряда, в организациях, являющихся в соответствии с законодательством подрядчиком (субподрядчиком) при исполнении договоров строительного подряда (субподряда) (далее - договор строительного подряда)	1. Настоящая Инструкция определяет порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах в организациях, являющихся в соответствии с законодательством подрядчиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком (далее, если не указано иное, - подрядчик) при исполнении договоров строительного подряда
2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения: договор строительного подряда с неизменной ~~(фиксированной)~~ ценой - договор, по которому стороны соглашаются на неизменную цену (стоимость) строительных работ; договор строительного подряда с приблизительной ~~(открытой)~~ ценой - договор, по которому подрядчику возмещаются все допустимые (фактические) или по иному (в том числе на основании нормативов расхода ресурсов) определяемые затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах, допускаемых заказчиком, включая прибыль подрядчика, определяемую в соответствии с законодательством и (или) договором	2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения: договор строительного подряда с неизменной (твердой) ценой - договор, по которому стороны соглашаются на неизменную цену (стоимость) строительных работ; договор строительного подряда с приблизительной ценой - договор, по которому подрядчику возмещаются все допустимые (фактические) или по иному (в том числе на основании нормативов расхода ресурсов) определяемые затраты, непосредственно связанные с выполнением строительных работ, в суммах, допускаемых заказчиком, включая прибыль подрядчика, определяемую в соответствии с законодательством и (или) договором
<…> 5. При заключении с одним заказчиком нескольких договоров строительного подряда на строительство нескольких частей объекта строительства (в том числе пусковых комплексов, очередей) учет доходов и расходов по их строительству организуется как по ~~отдельному~~ договору при выполнении следующих условий: строительные работы, выполняемые по всем договорам, являются частью одного проекта; строительные работы по всем договорам выполняются одновременно или в непрерывной последовательности	<…> 5. При заключении с одним заказчиком нескольких договоров строительного подряда на строительство нескольких частей объекта строительства (в том числе пусковых комплексов, очередей) учет доходов и расходов по их строительству организуется как по одному договору при выполнении следующих условий: строительные работы, выполняемые по всем договорам, являются частью одного проекта; строительные работы по всем договорам выполняются одновременно или в непрерывной последовательности
6. В случае, когда условиями договора строительного подряда предусмотрена возможность строительства дополнительного объекта (части объекта) по инициативе заказчика, доходы и расходы по его строительству ~~могут быть учтены~~ как по отдельному договору, если: строительство объекта (части объекта) осуществляется по отдельному проекту; стоимость работ по дополнительному объекту (части объекта) определена без учета стоимости работ по первоначальному договору	6. В случае, когда условиями договора строительного подряда предусмотрена возможность строительства дополнительного объекта (части объекта) по инициативе заказчика, доходы и расходы по его строительству учитываются как по отдельному договору, если: строительство объекта (части объекта) осуществляется по отдельному проекту; стоимость работ по дополнительному объекту (части объекта) определена без учета стоимости работ по первоначальному договору
ГЛАВА 2 ДОХОДЫ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
7. В состав доходов по договору строительного подряда включаются: первоначально установленная договором стоимость строительных работ (цена договора); доходы от изменения цены договора, доходы в связи с возмещением дополнительных затрат по договору, поощрительные выплаты при условии, что: их выплата предусмотрена договором; их размер согласован (подтвержден) заказчиком. В состав доходов от изменения цены договора включаются средства, получаемые (подлежащие получению) подрядчиком вследствие изменения цены в соответствии с законодательством и (или) договором. Величина изменения цены договора учитывается в составе доходов, если она: определена (сформирована); подтверждена (согласована) заказчиком. В состав доходов, связанных с возмещением дополнительных затрат по договору, включаются средства, которые подрядчик получил (намерен получить) от заказчика в качестве возмещения затрат, не учтенных при формировании цены договора, если они в установленном законодательством порядке: определены (сформированы); подтверждены (согласованы) заказчиком. В состав поощрительных выплат включаются средства, дополнительная выплата которых подрядчику предусмотрена договором при условии своевременного и качественного выполнения подрядчиком договорных обязательств. Эти выплаты включаются в состав доходов, если: предусмотренные договором обязательства выполнены (будут выполнены) в соответствии с условиями договора; размер поощрительных выплат установлен договором	7. В состав доходов по договору строительного подряда включаются: первоначально установленная договором стоимость строительных работ; доходы от изменения первоначально установленной договором стоимости строительных работ; доходы от возмещения дополнительных затрат по договору при условии, что эти затраты не учтены при формировании первоначально установленной договором стоимости строительных работ и доходов от изменения первоначально установленной договором стоимости строительных работ, возмещение дополнительных затрат предусмотрено договором и их сумма согласована (подтверждена) заказчиком; поощрительные выплаты при условии, что предусмотренные договором обязательства выполнены, сумма этих выплат предусмотрена договором и подтверждена (согласована) заказчиком; доходы от реализации оборудования при условии, что договором обязанность поставки оборудования возложена на подрядчика и стоимость оборудования определена; доходы от выполнения пусконаладочных работ при условии, что обязанность их выполнения подрядчиком предусмотрена договором и стоимость этих работ определена
8. В бухгалтерском учете подрядчика доходы по договору строительного подряда отражаются в соответствии с учетной политикой организации: при признании выручки от реализации по методу начисления - по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредиту счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности»; при признании выручки от реализации по методу оплаты - по дебету счетов учета денежных средств, счетов учета расчетов и кредиту счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности». При этом организация должна обеспечить учет стоимости выполненных и сданных заказчику работ. Первичные учетные документы, подтверждающие факт выполнения строительных работ в отчетном месяце, при их подписании заказчиком до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, принимаются к учету в отчетном месяце. При неподписании заказчиком первичных учетных документов, подтверждающих факт выполнения строительных работ в отчетном месяце, до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, документы принимаются к учету на дату подписания их заказчиком	8. В бухгалтерском учете подрядчика доходы по договору строительного подряда отражаются по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредиту счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-1 «Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг») в следующем порядке: по строительным работам - в размере стоимости сданных и принятых работ на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее - акт). Акты, подтверждающие факт выполнения строительных работ в отчетном месяце, подписанные принимающей стороной до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, принимаются к учету на последнее число отчетного месяца. Акты, подтверждающие факт выполнения строительных работ в отчетном месяце, подписанные принимающей стороной после 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, принимаются к бухгалтерскому учету на дату подписания их принимающей стороной; доходы от возмещения дополнительных затрат по договору и поощрительные выплаты - в размере их стоимости, подтвержденной первичным учетным документом, на день подписания документа принимающей стороной; по пусконаладочным работам - в размере стоимости сданных и принятых работ согласно акту выполненных работ на день его подписания принимающей стороной; по оборудованию, поставляемому подрядчиком, - в размере стоимости оборудования, указанной в ТТН-1 «Товарно-транспортная накладная» или ТН-2 «Товарная накладная», утвержденных постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18 декабря 2008 г. № 192 «Об утверждении типовых форм первичных учетных документов ТТН-1 «Товарно-транспортная накладная» и ТН-2 «Товарная накладная» и Инструкции по заполнению типовых форм первичных учетных документов ТТН-1 «Товарно-транспортная накладная» и ТН-2 «Товарная накладная» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 41, 8/20328) форм
ГЛАВА 3 РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРАМ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
<…> 10. Прямые затраты группируются по следующим статьям: «Материалы»; «Заработная плата рабочих основного производства»; «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов»; «Прочие прямые затраты». <…> В статью «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов» включаются затраты, связанные с содержанием и использованием при выполнении строительных работ строительных машин и механизмов (далее - техника). К ним относятся: затраты, связанные с оплатой труда (основная, дополнительная заработная плата, включая надбавки всех видов, премия за производственные результаты) машинистов и других рабочих, занятых управлением, обслуживанием и ремонтом техники; стоимость горюче-смазочных материалов, использованных для обеспечения работы техники, ее ремонта и технического обслуживания; затраты на ремонт техники; арендная плата по арендованной технике; амортизационные отчисления по собственной технике; иные затраты, непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией техники. Затраты на содержание и эксплуатацию собственной техники учитываются на счете 25 «Общепроизводственные затраты» субсчете «Затраты по содержанию и эксплуатации собственных строительных машин и механизмов» по видам или группам техники и ежемесячно списываются на соответствующие счета учета в зависимости от места и времени использования техники, указанных в первичных документах, подтверждающих факт использования техники. Затраты на содержание и эксплуатацию арендованной техники учитываются на счете 25 «Общепроизводственные затраты» субсчете «Затраты по эксплуатации арендованных строительных машин и механизмов» и ежемесячно списываются на соответствующие счета учета в зависимости от места и времени использования техники, указанных в первичных документах, подтверждающих факт использования техники. <…>	<…> 10. Прямые затраты группируются по следующим статьям: «Материалы»; «Заработная плата рабочих основного производства»; «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов»; «Стоимость работ, выполненных субподрядчиками»; «Прочие прямые затраты». <…> В статью «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов» включаются затраты, связанные с содержанием и использованием при выполнении строительных работ строительных машин и механизмов (далее - техника). К ним относятся: затраты, связанные с оплатой труда (основная, дополнительная заработная плата, включая надбавки всех видов, премия за производственные результаты) машинистов и других рабочих, занятых управлением, обслуживанием и ремонтом техники; стоимость горюче-смазочных материалов, использованных для обеспечения работы техники, ее ремонта и технического обслуживания; затраты на ремонт техники; арендная плата по арендованной технике, лизинговые платежи в соответствии с законодательством; амортизационные отчисления по собственной технике; иные затраты, непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией техники. Затраты на содержание и эксплуатацию собственной техники учитываются на счете 25 «Общепроизводственные затраты» субсчете «Затраты по содержанию и эксплуатации собственных строительных машин и механизмов» по видам или группам техники и ежемесячно списываются на соответствующие счета учета в зависимости от места и времени использования техники, указанных в первичных документах, подтверждающих факт использования техники. Затраты на содержание и эксплуатацию арендованной техники учитываются на счете 25 «Общепроизводственные затраты» субсчете «Затраты по эксплуатации арендованных строительных машин и механизмов» и ежемесячно списываются на соответствующие счета учета в зависимости от места и времени использования техники, указанных в первичных документах, подтверждающих факт использования техники. В статью «Стоимость работ, выполненных субподрядчиками» включается у генерального подрядчика стоимость строительных и пусконаладочных работ, предусмотренных сметной документацией на строительство объекта, выполненных субподрядчиками. Стоимость работ, выполненных субподрядчиками, учитывается на счете 25 «Общепроизводственные затраты» (субсчет «Стоимость работ, выполненных субподрядчиками»). <…>
ГЛАВА 4 ПРИЗНАНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
13. В случаях, когда по договору с неизменной ~~(фиксированной)~~ ценой величина доходов и расходов определена, доходы и связанные с ними расходы на отчетную дату признаются с учетом процента выполнения работ (процента технической готовности). <…>	13. В случаях, когда по договору с неизменной (твердой) ценой величина доходов и расходов определена, доходы и связанные с ними расходы на отчетную дату признаются с учетом процента выполнения работ (процента технической готовности). <…>
15. При расчетах по договору с приблизительной (открытой) ценой сумма доходов по договору на отчетную дату определяется подрядчиком путем суммирования стоимости выполненных и принятых заказчиком работ, по которым оформлены первичные учетные документы, предусмотренные законодательством и (или) договором в соответствии с законодательством, с учетом пункта 8 настоящей Инструкции. Величина расходов, приходящихся на признанный в отчетном периоде доход по договору, определяется на основании данных бухгалтерского учета подрядчика исходя из суммы всех затрат, произведенных при исполнении договора	15. Доходы по договору строительства объекта «под ключ» признаются на основании первичных учетных документов, подтверждающих стоимость выполненных работ, оказанных услуг, поставленных товаров, являющихся предметом договора строительства объекта «под ключ», в порядке, установленном пунктом 8 настоящей Инструкции
16. При выполнении работ ~~по договорам подряда, заключенным с разными заказчиками~~, продолжительность выполнения которых не превышает один календарный месяц, учет затрат по статьям «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты» может быть организован по методу накопления за определенный период времени. Распределение этих затрат между договорами строительного подряда производится пропорционально стоимости материалов, использованных при выполнении строительных работ по договору	16. При выполнении работ по разным договорам подряда, продолжительность выполнения которых не превышает один календарный месяц, учет затрат по статьям «Заработная плата рабочих основного производства», «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов», «Прочие прямые затраты» может быть организован по методу накопления за определенный период времени. Распределение этих затрат между договорами строительного подряда производится пропорционально стоимости материалов, использованных при выполнении строительных работ по договору
17. В случаях, когда по договору с твердой (фиксированной) ценой величины доходов и расходов по договору на отчетную дату не могут быть определены достоверно, доходы ~~и связанные с ними расходы признаются в соответствии с пунктом 15 настоящей Инструкции~~	17. В случаях, когда по договору строительного подряда с неизменной (твердой) ценой сумма доходов и расходов по договору на отчетную дату не может быть определена достоверно, доходы признаются в порядке, установленном пунктом 8 настоящей Инструкции, а расходы - в сумме прямых затрат и косвенных общепроизводственных затрат, обеспечивающих получение признанного дохода
18. Затраты, признанные расходами по договору строительного подряда, по мере признания дохода отражаются по дебету счета 90-4 «Себестоимость реализованной продукции, товаров, работ, услуг» (при признании выручки от реализации по методу начисления) или по дебету счета 20 «Основное производство» субсчет «Себестоимость выполненных и сданных заказчику работ» (при признании выручки от реализации по методу оплаты) и кредиту счета 20 «Основное производство» субсчет «Себестоимость выполненных строительных работ»	18. Затраты, признанные расходами по договору строительного подряда, по мере признания дохода по этому договору отражаются по дебету счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-4 «Себестоимость реализованной продукции, товаров, работ, услуг») и кредиту счета 20 «Основное производство» (субсчет «Себестоимость выполненных строительных работ»). Покупная стоимость реализованного оборудования при признании дохода от его реализации отражается по дебету счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-4 «Себестоимость реализованной продукции, товаров, работ, услуг») и кредиту счета 41 «Товары». Расходы, связанные с приобретением и реализацией оборудования, при признании дохода от его реализации отражаются по дебету счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-6 «Расходы на реализацию») и кредиту счета 44 «Расходы на реализацию»
19. Затраты, не признанные в отчетном периоде расходами по договору, не списываются в дебет счета 90-4 «Себестоимость реализованной продукции, товаров, работ, услуг» (при признании выручки от реализации по методу начисления) или в дебет счета 20 «Основное производство» субсчет «Себестоимость выполненных и сданных заказчику работ» (при признании выручки от реализации по методу оплаты) и формируют сальдо по счету 20 «Основное производство»	19. Затраты на исполнение договора строительного подряда, не признанные в отчетном периоде расходами по договору строительного подряда, являются незавершенным строительным производством и формируют сальдо по счету 20 «Основное производство»
20. Сальдо по дебету счета 20 «Основное производство» составляет стоимость незавершенного строительного производства, под которым понимаются затраты на исполнение обязательств по договору строительного подряда в части работ, выполненных собственными силами строительной организации - генерального подрядчика, и работ, выполненных субподрядными организациями, принятых генеральным подрядчиком, но не сданных заказчикам	20. Стоимость строительных и пусконаладочных работ, выполненных субподрядчиками, признается расходами по договору строительного подряда в том отчетном периоде, в котором эти работы включены в доходы по договору строительного подряда
21. Стоимость строительных работ, выполненных субподрядными организациями и принятых к оплате генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику, учитывается генеральным подрядчиком по договорной стоимости записью по дебету счета 20 «Основное производство» субсчет «Работы, выполненные субподрядными организациями» и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» в составе незавершенного строительного производства и не включается в себестоимость строительных работ, выполненных генеральным подрядчиком. После приемки заказчиком работ, выполненных субподрядными организациями, их стоимость списывается с кредита счета 20 «Основное производство» субсчет «Работы, выполненные субподрядными организациями» в дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»	Исключен
22. Стоимость строительных работ, выполненных субподрядными организациями и принятых в отчетном месяце генеральным подрядчиком совместно с заказчиком, в сумме, не превышающей договорную стоимость этих работ для заказчика, отражается генеральным подрядчиком записью по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Разница между договорной стоимостью работ, выполненных субподрядными организациями, определенной по договору, заключенному между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, и договорной стоимостью этих же работ, определенной по договору, заключенному между генеральным подрядчиком и заказчиком, отражается на счете 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности» или 90-8 «Прочие расходы по текущей деятельности»	Исключен

24.06.2015

Тамара Алейникова, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»