Материал помещен в архив

ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ПЕРЕОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА НА 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА

Нормативные документы

На 1 января 2017 г. при принятии решений, касающихся переоценки, следует руководствоваться следующими нормативными правовыми актами:

1) Указом Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» (далее - Указ № 622).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 января 2024 г. в Указ № 622 внесены изменения Указом от 08.01.2024 № 12;

2) постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2006 № 1543 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 622», которым уточняются отдельные положения Указа № 622;

3) Инструкцией о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее - Инструкция № 162/131/37).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. в Инструкцию № 162/131/37 внесены изменения постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 29.04.2022 № 8/22/74.

Принятие решения о переоценке

Критерий обязательной переоценки

Единый для всех организаций критерий проведения обязательной переоценки - достижение уровня инфляции в ноябре текущего года к дате последней обязательной переоценки, проведенной в соответствии с законодательством (на 1 января 2014 г.), 100 % и более (подп.1.1.1 п.1 Указа № 622).

Данный критерий установлен только в отношении таких видов имущества, как здания, сооружения, передаточные устройства.

При недостижении указанного порогового значения уровня инфляции переоценка указанных видов имущества проводится по самостоятельному решению организации (либо собственника имущества в рамках реализуемых им полномочий надзора, контроля, управления).

Иные виды основных средств, доходных вложений в материальные активы (кроме зданий, сооружений, передаточных устройств), а также оборудования к установке переоцениваются исключительно по решению организации или собственника имущества независимо от уровня инфляции.

При проведении переоценки на 1 января 2017 г. ориентиром для проведении обязательной переоценки зданий, сооружений, передаточных устройств является уровень инфляции в ноябре 2016 г. по отношению к декабрю 2013 г. Данный показатель рассчитан и опубликован Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь в декабре 2016 г. и равен 43,2 %.

Поскольку уровень инфляции, являющийся пороговым уровнем для проведения обязательной переоценки зданий, сооружений, передаточных устройств (100 %), не достигнут, то переоценка на 1 января 2017 г. в отношении всех видов переоцениваемого имущества проводится исключительно по решению организации или собственника ее имущества.

Дата проведения переоценки

Подпунктом 1.2 п.1 Указа № 622 предусмотрена единая дата переоценки в случае ее проведения - на 1 января года, следующего за отчетным, то есть на 1 января 2017 г.

Даже при условии добровольности проведения переоценки и самостоятельного принятия организациями решения о ее проведении датой возможного проведения переоценки является только 1 января года, следующего за отчетным. Переоценка с отражением ее результатов (изменения стоимости) в бухгалтерском учете чаще одного раза в год либо на иную отчетную дату противоречит законодательству.

Виды переоцениваемого имущества

Указом № 622 закреплены виды переоцениваемого имущества из состава числящихся в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), а именно:

• основные средства;

• доходные вложения в материальные активы;

• оборудование к установке.

Виды имущества, которое не подлежит переоценке

Перечень имущества, которое не переоценивается, содержит подп.1.5 п.1 Указа № 622:

• имущество, расположенное на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;

• земельные участки, объекты природопользования; жилищного и библиотечных фондов; фильмофонды, историко-культурные ценности, сценическо-постановочные средства и оборудование; объекты лизинга; жилая часть многоквартирных жилых домов;

• имущество потребительских кооперативов, осуществляющих строительство и (или) эксплуатацию стоянок транспортных средств, гаражей, принадлежащих гражданам; жилищно-строительных кооперативов и иных организаций застройщиков, товариществ собственников; дачных, садоводческих товариществ (кооперативов);

• имущество, по которому принято решение о выбытии, с даты принятия соответствующего решения в соответствии с законодательством до даты фактического выбытия либо отмены данного решения;

• объекты незавершенного строительства, за исключением установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства, переоцениваемых в общеустановленном порядке.

Обратите внимание! В отношении видов имущества, перечисленного в данном перечне, организация не имеет право самостоятельно принять решение о проведении переоценки. Стоимость данных видов имущества, отражаемая в бухгалтерском учете, не может быть изменена в результате проведения переоценки.

Оформление решения о проведении переоценки

Решение о проведении переоценки может быть принято как в отношении всего имущества без исключения, так и отдельных групп имущества (относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемым определенным шифром классификации основных средств) и даже отдельных объектов.

Указанная норма установлена п.1 Инструкции № 162/131/37, в соответствии с которым, если законодательными актами организациям предоставлено право проводить переоценку имущества, организации вправе принять решение о проведении переоценки в отношении:

• всего имущества;

• объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемым определенным шифром классификации основных средств;

• отдельных объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы;

• оборудования к установке, а также установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства.

Справочно Фактически решение о проведении переоценки принимается в отношении каждого переоцениваемого объекта. Например, может быть принято решение: • провести переоценку имущества, относящегося к одному подразделению организации, и не проводить переоценку имущества другого подразделения; • выборочно переоценить отдельные объекты, относящиеся к одному шифру или группе классификации основных средств; • принять решение о проведении (непроведении) переоценки независимо от даты приобретения (поступления) объекта в организацию, характера его использования, факта проведения (непроведения) переоценки ранее.

Решение о проведении переоценки целесообразно закрепить каким-либо внутренним документом. Инструкция № 162/131/37 не содержит указаний о форме и порядке оформления такого документа. Это может быть, например, приказ руководителя организации; если решение принимает собственник имущества - решение собственника.

Соответствующий документ (приказ, решение) целесообразно оформить как в случае принятия решения о непроведении переоценки, так и в случае ее проведения.

При этом, если принимается решение о выборочном проведении переоценки отдельных групп объектов или отдельных объектов, приказ (решение) должен содержать указание на соответствующие группы (виды, объекты), подлежащие переоценке, в произвольной форме.

Согласование с собственником решения о переоценке

Переоценка проводится (в случае ее необязательности) по решению организации или собственника ее имущества (подп.1.1.1 п.1 Указа № 622). Вместе с тем требования об обязательном согласовании решения о проведении переоценки с собственником имущества Указ № 622 не содержит. Однако собственник имущества в рамках имеющихся у него полномочий (надзора, контроля, управления) может инициировать проведение переоценки.

Выбор методов переоценки

Если организация принимает решение провести переоценку всех или отдельных объектов на 1 января 2017 г., необходимым является также выбор метода переоценки в отношении каждого переоцениваемого объекта и непосредственное применение каждого из методов.

По состоянию на 1 января 2017 г. организации имеют возможность применения одного из трех методов переоценки в отношении любого объекта основных средств, доходных вложений в материальные активы и оборудования к установке, числящегося в их учете (подп.1.3 п.1 Указа № 622):

• метода прямой оценки;

• пересчета валютной стоимости;

• индексного метода.

Организации самостоятельно выбирают метод переоценки для каждого из переоцениваемых объектов (п.4 Инструкции № 162/131/37).

Решение о применении одного из методов переоценки может приниматься в отношении каждого конкретного объекта основных средств. Соответственно, объекты, относящиеся к одной подгруппе, виду, шифру основных средств, могут переоцениваться с применением различных методов, независимо от метода, примененного при предыдущей переоценке.

Определение суммы накопленной амортизации и остаточной стоимости основных средств после переоценки

Сумма накопленной амортизации и остаточная стоимость основных средств после переоценки определяются в соответствии с главой 5 Инструкции № 162/131/37.

При проведении переоценки основных средств методом прямой оценки на основании заключения оценщика используется значение остаточной и переоцененной стоимости, указанной в нем. Сумма накопленной амортизации после переоценки определяется разницей между переоцененной и остаточной стоимостью каждого объекта, указанной в заключении оценщика.

Во всех остальных случаях сумма накопленной амортизации основных средств рассчитывается на основании удельного веса (в процентах) накопленной на дату переоценки амортизации в стоимости объекта основных средств, полученной по результатам переоценки на 1 января 2016 г.

Удельный вес накопленной на дату переоценки амортизации рассчитывается как отношение суммы накопленной амортизации по каждому переоцениваемому объекту к его стоимости, числящейся в бухгалтерском учете до переоценки. Если стоимость объекта до переоценки была увеличена на сумму затрат, обособленно учитываемых в течение периода, прошедшего после предыдущей переоценки, то при расчете удельного веса амортизации принимается стоимость объекта с учетом указанных затрат.

Оформление результатов переоценки

Пунктом 7 Инструкции № 162/131/37 предусматривается необходимость оформления по результатам переоценки:

• ведомости переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы;

• ведомости переоценки оборудования к установке.

Формы ведомостей переоценки Инструкцией № 162/131/37 при этом не регламентируются. Оформление ведомостей переоценки происходит по форме, предусмотренной самой организацией.

Ведомость переоценки основных средств составляется на основании инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета основных средств, технических паспортов и других технических и бухгалтерских документов. В ней производятся записи отдельно в отношении каждого объекта. Вместе с ведомостью переоценки хранятся документы, используемые при проведении переоценки и подтверждении переоцененной стоимости объектов (сведения о ценах из СМИ, заключение оценщика и т. п.).

Ведомости подписываются председателем и членами комиссии и утверждаются руководителем организации.

Отражение результатов переоценки в бухгалтерском учете

Порядок отражения результатов переоценки в бухгалтерском учете Инструкцией № 162/131/37 не регулируется.

Порядок отражения результатов переоценки имущества определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок бухгалтерского учета, разработанными Министерством финансов Республики Беларусь и Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Среди таких документов, действующих в настоящее время, можно назвать:

• в части переоценки основных средств - Инструкцию по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденную постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (глава 3);

• в части переоценки инвестиционной недвижимости, учитываемых в качестве доходных вложений в материальные активы - Инструкцию по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденную постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25 (глава 3);

• в части переоценки оборудования к установке в составе объектов незавершенного строительства - Инструкцию о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10;

• в части переоценки основных средств в бюджетных организациях - постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2012 № 60 «Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств в бюджетных организациях и признании утратившими силу некоторых постановлений и отдельного структурного элемента постановления Министерства финансов Республики Беларусь по вопросам бухгалтерского учета».

10.01.2017

Ирина Толкун, экономист