Материал помещен в архив

ВОПРОС: Бюджетная организация не имеет аттестата соответствия на выполнение функций заказчика, поэтому заключила договор с инженерной организацией на комплексное управление строительной деятельностью и осуществление указанных функций. В процессе выполнения работ появилось много дополнительных работ (ошибки проектировщика). По договору с инженерной организацией в ее обязанности не включено визирование дополнительных актов.

Должна ли в таком случае инженерная организация их визировать?

ОТВЕТ: Не должна.

Порядок оказания заказчику в строительной деятельности инженерных услуг в строительстве установлен в Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18 (далее - Инструкция № 18).

Инженерная организация по договору с заказчиком, застройщиком может осуществлять комплексное управление строительной деятельностью, при котором инженерные услуги охватывают все стадии строительной деятельности, с обязательным осуществлением технического надзора с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком, иными участниками строительной деятельности (часть первая п.8 Инструкции № 18).

В случае осуществления комплексного управления строительной деятельностью инженерная организация может выполнять надзор за целевым и рациональным использованием средств, вносить предложения о необходимости дополнительных затрат, об использовании остающихся в распоряжении заказчика, застройщика средств на непредвиденные затраты, предусмотренных сметой (сметной документацией) (абзац 22 подп.8.2 п.8 Инструкции № 18).

При этом конкретные функции, права, обязанности и ответственность инженера (инженерной организации) при оказании инженерных услуг определяются сторонами при заключении договора на оказание инженерных услуг (часть первая п.9 Инструкции № 18).

Учитывая изложенное, подрядная организация обязана визировать трехсторонние акты на дополнительные работы в случае, если это предусмотрено условиями договора на комплексное управление строительной деятельностью, заключенного с заказчиком.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. Инструкция № 18 изложена в новой редакции постановлением Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65.

22.02.2018

Николай Северцев, экономист