Материал помещен в архив

ВОПРОС: Необходимо ввести в эксплуатацию пусковой комплекс. Генподрядчик настаивает на том, чтобы заказчик подписал все процентовки по выполненным работам, а потом оформил ввод объекта в эксплуатацию. В противном случае генподрядчик отказывается подписывать акт ввода в эксплуатацию.

Каковы действия заказчика в данной ситуации?

ОТВЕТ: Заказчику необходимо представить генподрядчику мотивированную причину неподписания актов выполненных работ в целях устранения имеющихся недостатков.

Подрядчик имеет право удержать результат строительных работ либо принадлежащие заказчику материальные ресурсы до полной их оплаты заказчиком, если последний не оплатил выполненные строительные работы в установленные договором сроки (абзац 8 части первой п.28 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

При этом заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком акты сдачи-приемки выполненных работ, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий (часть третья п.55 названных Правил).

Учитывая вышеизложенное, для разрешения данной ситуации заказчику необходимо представить генподрядчику мотивированную причину неподписания актов сдачи-приемки выполненных работ по объекту строительства в целях устранения имеющихся недостатков.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 апреля 2018 г. часть третья п.55 Правил № 1450 на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274 изложена в новой редакции.

26.02.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель