Материал помещен в архив

ВОПРОС: В каком случае объект модернизации может быть признан объектом сверхнормативного незавершенного строительства?

ОТВЕТ: В случае если строительство и (или) приемка объекта в эксплуатацию не завершены в период нормативной продолжительности объекта строительства, определенной в проектной документации.

К объектам сверхнормативного незавершенного строительства относятся объекты строительства, сроки возведения которых превысили нормативную продолжительность строительства с учетом периодов приостановления строительства, оформленных в установленном порядке (п.3.3 ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 декабря 2023 г. введены в действие СП 1.03.11-2023 «Продолжительность строительства. Оптимальная продолжительность выполнения строительно-монтажных работ на объектах строительства. Порядок определения», утв. постановлением Минстройархитектуры от 18.10.2023 № 105.

Нормативная продолжительность строительства, определенная в месяцах, включает продолжительность: подготовительного периода, возведения объекта, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы, а также приемки объекта строительства в эксплуатацию, утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию (часть первая п.4.4 ТКП 45-1.03-122-2015).

Учитывая изложенное, объект строительства будет являться объектом сверхнормативного незавершенного строительства в случае, если его строительство (выполнение работ подготовительного периода, возведение объекта, монтаж оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы) и (или) приемка в эксплуатацию (в том числе утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию) не завершены в период нормативной продолжительности строительства, определенной в проектной документации.

23.03.2018

Николай Северцев, экономист