Материал помещен в архив

ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ ПРОКАТА ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКА ВОЗВРАТА АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

Ситуация По договору проката организация передала в аренду физическому лицу легковой автомобиль на 1 месяц без предоплаты. Арендатор в течение этого месяца частями оплачивал прокат, но погасил только 50 % арендной платы. В период проката он передал автомобиль третьим лицам, которые совершили правонарушение. Как следствие, автомобиль был арестован и размещен на штрафстоянке в качестве меры по обеспечению административного процесса, а через 4 месяца возвращен арендодателю. Возможно ли взыскать задолженность за 4 месяца, в течение которых автомобиль не был возвращен? Подается ли заявление в приказном порядке или только в исковом? Можно ли взыскать задолженность, если на документах имеются надписи на иностранном языке (данные и подпись арендатора)? Нотариус в выдаче исполнительной надписи отказал ввиду наличия исправлений в договоре, а также иностранных надписей, не переведенных на государственный язык Республики Беларусь.

Порядок заключения и исполнения договора бытового проката регламентирован § 2 главы 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), а также главой 7 Правил бытового обслуживания потребителей, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.12.2004 № 1590 (далее - Правила). Так, по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката заключается в письменной форме на срок до 1 года. Основная обязанность арендатора - своевременное внесение арендной платы и обеспечение сохранности арендованного имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором проката. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внести арендную плату за все время просрочки. Если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он также может потребовать их возмещения.

Арендная плата по договору проката вносится потребителем при оформлении заказа за весь период проката. За прокат предметов, выдаваемых на срок более месяца, по желанию потребителя плата может вноситься помесячно: за первый месяц - при оформлении заказа, а за последующие месяцы - не позднее 5 календарных дней с даты наступления очередного срока платежа (п.45 Правил).

При продлении срока проката или несвоевременном возврате предмета проката за продленное или просроченное время взимается плата по тарифу, установленному на момент продления срока проката (в случае его продления) или возврата предмета проката (в случае несвоевременного возврата предмета проката). При несвоевременном возврате предмета проката или невнесении в срок очередного платежа потребитель уплачивает исполнителю помимо платы за прокат неустойку за каждый день просрочки в размере 1 % от арендной платы по договору проката за просроченное время (п.52 и часть первая п.53 Правил).

Обратите внимание! Неустойка не взимается за период, когда исполнитель не работал, а также в случаях, когда потребитель документально подтвердит невозможность возврата предмета проката или внесения очередного платежа за прокат по уважительной причине. В иных случаях вопрос об освобождении потребителя от уплаты неустойки решает исполнитель (часть вторая п.53 Правил).

Представляется, что невозвращение в установленный срок арендованного имущества по причине необеспечения условий его использования и передачи третьим лицам не может быть признано уважительной причиной.

Таким образом, арендодатель вправе требовать погашения арендной платы вплоть до момента возврата арендованного имущества независимо от отсутствия у арендатора возможности использовать его по назначению. При этом арендатор может добиваться возмещения причиненных ему убытков с третьего лица, которому автомобиль был передан без согласия арендодателя и который совершил на нем правонарушение.

Право взыскания задолженности по договорам проката в нотариальном порядке закреплено в п.3 ст.601 ГК, а также абзаце 7 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности».

Исполнительная надпись совершается по письменному заявлению взыскателя о ее совершении, которое должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), наименование взыскателя и должника, их место жительства (место пребывания) или место нахождения, а также иные сведения, предусмотренные законодательством. Расходы по уплате нотариального тарифа, понесенные взыскателем при совершении исполнительной надписи, подлежат взысканию с должника в пользу взыскателя при исполнении, о чем указывается в тексте исполнительной надписи (пп.4 и 5 ст.105 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности», далее - Закон № 305-З).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 января 2021 г. в пп.4 и 5 ст.105, ниженазванные ст.66 и 106 Закона № 305-З внесены изменения Законом Республики Беларусь от 29.06.2020 № 33-З.

Нотариус совершает исполнительную надпись при соблюдении следующих условий (ст.106 Закона № 305-З):

• совершение исполнительной надписи, за которой обращается взыскатель, предусмотрено законодательными актами;

• представленные документы соответствуют законодательству и подтверждают бесспорность требования взыскателя к должнику (при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности);

• место жительства (место пребывания) или место нахождения должника находятся на территории Республики Беларусь;

• со дня возникновения права на иск прошло не более 3 лет. Если для требования, по которому совершается исполнительная надпись, законодательными актами установлен иной срок давности, исполнительная надпись совершается в пределах этого срока. Действие данной нормы не распространяется на совершение исполнительных надписей о взыскании налогов, сборов (пошлин), пеней, задолженности по обязательным платежам в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь.

Справочно Перечень документов, устанавливающих задолженность по договорам проката, аренды движимого имущества при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, об оказании услуг связи, неустойку (штраф, пени) в связи с такой задолженностью, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором, установлен п.6 перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737.

Для совершения нотариальных действий не принимаются документы в числе прочего, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова, неоговоренные исправления; выполненные с нарушением правил делопроизводства (ст.66 Закона № 305-З).

Поскольку в нашей ситуации имеется отказ нотариуса в выдаче исполнительной надписи, сторона вправе обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика с иском о взыскании задолженности по арендной плате за весь период, в течение которого арендатор пользовался имуществом (за 4 месяца). Также возможно обращение в приказном порядке, так как нотариусом отказано в выдаче исполнительного документа и взыскание не может быть осуществлено посредством исполнительной надписи нотариуса. Основание для обращения в приказном порядке предусмотрено в ст. 394 ГПК - требование основано на сделке,, заключённой в простой письменной форме.

К заявлению о выдаче судебного приказа следует приложить отказ нотариуса в выдаче исполнительного документа как доказательство невозможности нотариального порядка взыскания задолженности.

Что касается передачи автомобиля третьему лицу, необходимо отметить следующее. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор (ст.586 ГК).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации требования о взыскании арендной платы предъявляются самому арендатору.

Заявление о возбуждении приказного производства подается в суд по месту нахождения должника. В нем должны быть указаны:

• наименование суда, в который подается заявление;

• фамилия, собственное имя, отчество (наименование) взыскателя и должника, их место жительства (место пребывания) или место нахождения;

• требования взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;

• ссылка на документы, подтверждающие обоснованность требований;

• перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывается взыскателем или его представителем, имеющим соответствующие полномочия. Заявление должно быть оплачено государственной пошлиной в случаях, предусмотренных законодательными актами, за исключением случаев освобождения от уплаты государственной пошлины. К заявлению, поданному представителем, прилагается документ, удостоверяющий его полномочия (ст.395 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь).

Обратите внимание! Отказ в принятии заявления о возбуждении приказного производства не препятствует возможности взыскателя предъявить иск по тому же требованию в порядке искового производства. В этом случае государственная пошлина, уплаченная взыскателем, засчитывается в счет подлежащей уплате пошлины по исковому заявлению.

25.04.2018

Сергей Белявский, судья экономического суда Гродненской области