Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации воспитывает ребенка-инвалида и с семьей стоит в районном исполнительном комитете по месту жительства на очереди в улучшении жилищных условий, имеет право на получение субсидии по Указу Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее - Указ № 240).

Работник заключил договор долевого строительства квартиры, взял кредит на недостающую сумму и собрал необходимые документы для получения субсидии. Однако в районном исполкоме документы не приняли и дали отказ в устной форме со ссылкой на подп.1.7 п.1 Указа № 240: объект строительства не входит в перечень жилых домов, утвержденный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Может ли работник претендовать на получение субсидии?

ОТВЕТ: Не может.

Отдельные категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), имеют право на получение субсидии на уплату части процентов (абзац 2 подп.1.2 п.1 Указа № 240). Подпунктом 1.3 п.1 Указа № 240 определено внеочередное право на получение такой субсидии.

К категории лиц, имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов, согласно нормам Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» отнесены граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.

При этом в соответствии с абзацем 2 подп.1.7 п.1 Указа № 240 субсидия на уплату части процентов (субсидии) предоставляется гражданам, осуществляющим строительство жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов (серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 1 июня 2013 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 января 2022 г. в абз.2 подп.1.7 п.1 Указа № 240 слова «жилых помещений» заменены словом «квартир» Указом от 01.10.2021 № 375.

Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств установлен постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.06.2013 № 19 (далее - перечень).

Обратите внимание! Если серия дома, в строительстве которого участвует работник организации, не определена перечнем, права на получение субсидии на уплату части процентов по кредиту, выданному на строительство, он не имеет.

В этой ситуации у работника есть выбор: он может отказаться от участия в долевом строительстве жилого помещения в доме, проект которого не включен в перечень, расторгнуть договор и попробовать заключить договор долевого строительства квартиры в жилом доме, проект которого включен в перечень, либо продолжить строительство квартиры, на которую он уже оформил кредит, за счет собственных средств.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 марта 2025 г. следует руководствоваться перечнем с изменениями, внесенными постановлением Минстройархитектуры от 11.03.2025 № 36.

29.06.2018

Наталья Кухарчик, юрист