Материал помещен в архив

ВОПРОС: Если заказчик привлек инженерную организацию для комплексного управления строительной деятельностью, может ли он передать ей свои функции заказчика, застройщика в части принятия от разработчиков проектной документации и передачи ее подрядчику с отметками «К производству работ»?

ОТВЕТ: Может, если это предусмотрено в договоре на оказание инженерных услуг.

Инженерные услуги в строительстве оказываются инженером (инженерной организацией) в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг, заключенным с заказчиком, застройщиком (п.1 ст.56 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Субъекты хозяйствования при осуществлении экономической деятельности в сфере строительства вправе при оказании инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью оказывать заказчику весь комплекс инженерных услуг, в том числе получать разрешительную документацию. Не подлежат передаче инженерной организации следующие функции заказчика:

• принятие решения о строительстве объекта;

• утверждение проектной документации;

• обеспечение финансирования объекта строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование;

• принятие решения о консервации незавершенного объекта строительства, о продлении срока строительства объекта;

• утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию (абзац 21 подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7).

С учетом изложенного заказчик в случае привлечения инженерной организации для комплексного управления строительной деятельностью вправе передать ей свои функции заказчика, застройщика в части принятия от разработчиков проектной документации и передачи ее подрядчику с отметками «К производству работ», если это предусмотрено в договоре на оказание инженерных услуг.

31.07.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель