Материал помещен в архив

ВОПРОС: В течение 2018 г. гражданка Республики Беларусь получает доходы от сдачи физическому лицу внаем жилого помещения (квартиры) и уплачивает подоходный налог в фиксированных суммах. Какой максимальный размер доходов от сдачи внаем жилого помещения в 2018 г., при превышении которого такие доходы подлежат налогообложению подоходным налогом?

ОТВЕТ: В соответствии со статьей 152 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Кодекс) плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 153 Кодекса для физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь, объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц (далее - подоходный налог) признаются доходы, полученные ими от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь.

Пунктом 1 статьи 156 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы подоходного налога с физических лиц учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, за исключением доходов, не являющихся объектом налогообложения либо освобождаемых от налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 153 и пунктом 1 статьи 163 Кодекса.

Пунктом 3 статьи 179 Кодекса установлено, что доходы, полученные плательщиком в налоговом периоде от сдачи жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, подлежат налогообложению подоходным налогом с физических лиц по ставке, установленной пунктом 1 статьи 173 Кодекса, в порядке, установленном статьей 178 Кодекса, в случае если такие доходы получены в размере, превышающем 6 116,00 рублей в 2018 г. При этом подлежит зачету фактически уплаченный за налоговый период с таких доходов подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах, размеры ставок которого определяются в соответствии с пунктом 2 статьи 173 Кодекса.

Статьей 180 Кодекса определено, что физическое лицо, получившее доход от сдачи жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, превышающий установленный законодательством размер, обязано по окончании календарного года, не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить в налоговый орган по месту постановки на учет (месту жительства) налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц и не позднее 15 мая года, следующего за отчетным налоговым периодом, уплатить подоходный налог.

На основании пункта 6 статьи 156 Кодекса доходы, полученные плательщиком в иностранной валюте, пересчитываются в белорусские рубли по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату фактического получения доходов.

Таким образом, при получении в 2018 г. дохода от сдачи жилого помещения, превышающего установленный законодательством размер, то в данном случае необходимо:

• представить в налоговую инспекцию по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом;

• уплатить подоходный налог не позднее 15 мая года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://www.nalog.gov.by/ru/voprosy-otvety/view/v-kakom-sluchae-fizicheskoe-litso-uplachivaet-podoxodnyj-nalog-s-doxoda-ot-sdachi-vnaem-zhilogo-pomeschenija-29837/.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Кодкекс изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Нормы статьи 152, подпункта 1.1 пункта 1 и пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 156, пункта 1 статьи 163, пунктов 1 и 2 статьи 173, статей 178 и 179 старой редакции содержатся в статье 195, подпункте 1.1 пункта 1 и пункте 2 статьи 196, пункта 1 статьи 199, статье 208, пунктах 1 и 2 статьи 214, статьях 219 и 221 новой редакции Кодекса. С 17 мая 2023 г. следует руководствоваться формой налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу с физических лиц согласно приложению 1 к постановлению № 100 с учетом изменений, внесенных постановлением МНС от 31.03.2023 № 13. Комментарии см. здесь.

18.06.2018