Материал помещен в архив

ВОПРОС: Начало выполнения работ по объекту строительства 01.09.2018, но заказчик не предоставляет строительную площадку и сообщил, что не сможет этого сделать еще как минимум 2 месяца.

Можно ли в такой ситуации пересчитать неизменную контрактную цену, указанную в договоре?

ОТВЕТ: В рассмотренной ситуации подрядчик вправе требовать пересмотра неизменной договорной цены.

Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случае несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ) (абзац 3 части первой п.75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450)).

В процессе исполнения договора заказчик или подрядчик имеет право требовать изменения существенных условий договора при необходимости изменения сроков строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в части первой п.75 Правил № 1450 (абзац 3 п.73 Правил № 1450).

Договорная (контрактная) цена или способ ее определения являются существенными условиями договора строительного подряда (абзац 5 п.10 Правил № 1450).

Учитывая изложенное, подрядчик вправе требовать пересмотра неизменной договорной цены.

Справочно Дополнительно см. материалы: • «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

14.09.2018

Николай Северцев, экономист