Материал помещен в архив

ВОПРОС: Сотрудница организации, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в июле 2016 г. заключила с застройщиком договор создания объекта долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом доме и перечислила на строительство квартиры собственные денежные средства в размере 50 000 руб. Кроме этого, в банке Республики Беларусь ею был получен кредит в сумме 70 000 руб., который также был направлен на строительство данной квартиры.

В организации по месту основной работы сотруднице на основании представленных ею документов предоставлялся имущественный налоговый вычет. Так, за период с июля 2016 г. по август 2018 г. по сумме собственных денежных средств (50 000 руб.), перечисленных на строительство квартиры, имущественный налоговый вычет был предоставлен сотруднице в полном объеме. С сентября 2018 г. вычет предоставляется по суммам расходов, направленным на погашение банковского кредита. При этом согласно информации, полученной от сотрудницы, в октябре 2018 г. в связи с удешевлением стоимости строительства квартиры застройщик возвратил ей сумму взноса на строительство в размере 500 руб.

Как следует поступить нанимателю в данном случае? Необходимо ли ему произвести перерасчет ранее предоставленного сотруднице имущественного налогового вычета?

ОТВЕТ: В соответствии с положениями части второй подпункта 1.28 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Налоговый кодекс) при возврате физическому лицу суммы взносов на строительство квартиры при удешевлении стоимости ее строительства, по которой ранее был предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса, такие суммы взносов подлежат налогообложению подоходным налогом с физических лиц (далее - подоходный налог) в порядке, установленном статьей 178 Налогового кодекса.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации на основании пунктов 1 и 2 статьи 178 Налогового кодекса сотрудница обязана представить не позднее 1 марта 2019 г. в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц (далее - налоговая декларация) по доходам, полученным в 2018 г. в виде возврата взносов на строительство квартиры, по суммам которых ей был предоставлен имущественный налоговый вычет (в рассматриваемой ситуации сумма таких взносов составляет 500 руб.), и уплатить подоходный налог, исчисленный налоговым органом на основании представленной налоговой декларации, не позднее 15 мая 2019 г.

Справочно Налоговая декларация представляется по форме согласно приложению 1 к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 100 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением и уплатой налогов с физических лиц».   От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 мая 2023 г. следует руководствоваться формой налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу с физических лиц согласно приложению 1 к постановлению № 100 с учетом изменений, внесенных постановлением МНС от 31.03.2023 № 13. Комментарии см. здесь.

Учитывая изложенное, у нанимателя отсутствует обязанность производить сотруднице перерасчет подоходного налога за период с июля 2016 г. по август 2018 г., в связи с возвратом ей части взноса по договору на строительство квартиры.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. согласно подпункту 1.7 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса (в редакции Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З) исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц производятся в отношении подлежащих налогообложению доходов, в отношении которых плательщику был предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 211 данного Кодекса в виде возврата взносов при прекращении строительства квартир и (или) одноквартирных жилых домов либо в случае удешевления строительства, возврата излишне уплаченных взносов, а также при выбытии из членов организаций застройщиков до завершения строительства.

30.11.2018

Л.М.Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

Применение налоговых вычетов по подоходному налогу с физических лиц.