Материал помещен в архив

ВОПРОС: Частное унитарное предприятие планирует собственными силами и за счет собственных средств осуществить реконструкцию здания.

Какие документы (смета, акт, справка) нужно оформить для дальнейшего правильного учета понесенных затрат?

ОТВЕТ: Реконструкция здания осуществляется при наличии разработанной и утвержденной предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации (в том числе сметной документации).

Для учета понесенных затрат должны быть составлены экономические расчеты с учетом норм материальных и трудовых ресурсов, эксплуатации строительных машин и механизмов, указанных в сметной документации.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Таким образом, реконструкция здания в данном случае может осуществляться застройщиком при наличии разработанной и утвержденной в установленном порядке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации (в том числе сметной документации).

Порядок формирования в бухгалтерском учете застройщика в строительной деятельности стоимости объекта строительства при реконструкции посредством отражения соответствующих затрат установлен в Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10.

При хозяйственном способе строительства (строительстве собственными силами) обоснованность понесенных затрат подтверждается экономическими расчетами, произведенными соответствующими специалистами застройщика (инженерами, экономистами) с учетом норм материальных и трудовых ресурсов, эксплуатации строительных машин и механизмов, указанных в сметной документации (часть вторая подп.14.5 п.14 названной Инструкции).

08.02.2019

Николай Северцев, экономист