Материал помещен в архив

ВОПРОС: В 2018 г. гражданка - налоговый резидент Республики Беларусь продала квартиру, принадлежащую ей на праве собственности (далее - квартира № 1). Продажа квартиры № 1 являлась для гражданки первым возмездным отчуждением квартиры в течение последних пяти лет. Кроме этого, в 2018 г. указанная гражданка получила по наследству квартиру (далее - квартира № 2), которая также была ею продана в 2018 г.

Обязана ли гражданка представить налоговую декларацию по подоходному налогу (расчет) по подоходному налогу с физических лиц (далее - налоговая декларация по подоходному налогу) в отношении полученных доходов?

ОТВЕТ: Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 153 Налогового кодекса Республики Беларусь (в редакции, действовавшей в 2018 г.; далее - Налоговый кодекс) для физических лиц - налоговых резидентов Республики Беларусь объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц (далее - подоходный налог) признаются доходы, полученные ими в том числе от источников в Республике Беларусь.

К таким доходам на основании подпункта 1.5.1 пункта 1 статьи 154 Налогового кодекса в том числе относятся доходы, полученные от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь.

Вместе с тем пунктом 1 статьи 163 Налогового кодекса определен перечень доходов, освобождаемых от налогообложения подоходным налогом.

Так, в соответствии с абзацами вторым и пятым части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса от подоходного налога освобождаются доходы, полученные физическим лицом - налоговым резидентом Республики Беларусь от возмездного отчуждения:

• в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду;

• имущества, полученного физическим лицом по наследству, независимо от вышеуказанного порядка.

С учетом вышеизложенного в рассматриваемой ситуации доход, полученный гражданкой в 2018 г. от возмездного отчуждения:

• квартиры № 1, - освобождается от подоходного налога на основании абзаца второго части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса, так как продажа данной квартиры являлась для гражданки первым возмездным отчуждением квартиры за последние пять лет;

• квартиры № 2, - освобождается от подоходного налога на основании абзаца пятого части первой подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса, так как данная квартира была получена гражданкой по наследству.

Таким образом, поскольку указанные выше доходы от возмездного отчуждения двух квартир освобождаются от налогообложения подоходным налогом, соответственно, у гражданки отсутствует обязанность по представлению налоговой декларации по подоходному налогу за 2018 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 мая 2023 г. следует руководствоваться формой налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу с физических лиц согласно приложению 1 к постановлению № 100 с учетом изменений, внесенных постановлением МНС от 31.03.2023 № 13. Комментарии см. здесь.

11.01.2019

Л.М.Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

Декларирование физическими лицами отдельных видов доходов, полученных в 2018 году.