Материал помещен в архив

ВОПРОС: Может ли инженерная организация, выбранная заказчиком (инвестором) по процедуре переговоров, оказать последнему дополнительные услуги в части разработки предпроектной документации? И если да, то данные услуги оказываются на основании заключения дополнительного соглашения или отдельного договора согласно составленной смете на данный объем работ без проведения дополнительных переговоров?

ОТВЕТ: Предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается заказчиком до выбора инженерной организации.

До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, относимых в соответствии с классификацией, установленной Государственным комитетом по стандартизации, к первому - четвертому классам сложности (за исключением возведения объектов строительства по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам), заказчиками, застройщиками, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация, включая обоснование инвестиций и задание на проектирование, в которой определяются необходимость, техническая возможность, оценка воздействия на окружающую среду (в случаях, предусмотренных законодательством о государственной экологической экспертизе), экономическая целесообразность осуществления инвестиций в возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, требования к земельному участку (при возведении, реконструкции объектов), варианты объемно-планировочных и технологических решений, сведения об инженерных нагрузках, а также источники и объемы финансирования, расчеты по определению эффективности осуществления инвестиций, социальных, экологических и других последствий возведения, реконструкции, реставрации и эксплуатации объектов строительства (части первая, вторая подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

Аналогичная норма установлена и в части первой п.1 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

Как следует из вышеизложенного, предпроектная (предынвестиционная) документация должна быть разработана до проведения процедуры закупок, в том числе и до выбора инженерной организации.

28.02.2019

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь