Материал помещен в архив

ВОПРОС: Организация «А» (собственник имущества, арендодатель) сдает в аренду индивидуальному предпринимателю (арендатор) нежилое помещение. В дальнейшем ИП заключил договор субаренды нежилого помещения с организацией «Б» (субарендатор).

Кто признается плательщиком налога на недвижимость?

ОТВЕТ: Арендодатель.

Случаи перехода статуса плательщика налога на недвижимость при арендных отношениях определены в абзацах 3, 4 части первой п.1 ст.226 Налогового кодекса Республики Беларусь. Переход статуса плательщика налога на недвижимость при заключении договора субаренды приведен в таблице к письму Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 07.02.2013 № 2-2-13/303 «О налоге на недвижимость».

В рассматриваемой ситуации плательщиком налога на недвижимость является арендодатель - организация «А», так как при аренде у нее офисного помещения индивидуальным предпринимателем к нему не переходит статус плательщика налога на недвижимость (стр.1 таблицы). Переход статуса плательщика налога на недвижимость от одного лица к другому может произойти только в том случае, если организация или физическое лицо в отношении передаваемых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества обладает статусом плательщика налога на недвижимость. Если статус плательщика не переходит от собственника (арендодателя) к арендатору, то при заключении договора субаренды данный статус не переходит и к субарендатору. Следовательно, организация «Б», с которой ИП заключен договор субаренды, не признается плательщиком налога на недвижимость.

21.03.2019

Галина Агапова, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»