Материал помещен в архив

ВОПРОС: Заказчик и подрядчик по соглашению сторон расторгли договор строительного подряда. В соглашении о расторжении договора подрядчик принял на себя обязательство в установленный срок передать заказчику исполнительную документацию по выполненным в рамках договора строительно-монтажным работам, однако свои обязательства по передаче документации не исполнил. По мнению подрядчика, поскольку строительство объекта не закончено, указанная документация передаче не подлежит. При этом подрядчик ссылается на зафиксированный факт кражи исполнительной документации.

Обязан ли подрядчик передать такую документацию заказчику уже после прекращения договора?

ОТВЕТ: Обязан.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.696 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

На подрядчика возложена обязанность оформлять исполнительную документацию, подтверждающую соответствие выполненных строительных работ проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов, вести и в установленном порядке обеспечивать передачу заказчику других документов, связанных с исполнением договора (абзац 18 п.26 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Причем исполнительная документация, предусмотренная техническими нормативными правовыми актами, за период исполнения условий договора подлежит передаче заказчику по окончании строительства объекта (выполнения строительных работ) (абзац 4 п.50 названных Правил).

Поскольку в соглашении о расторжении договора подрядчик также принял на себя обязательство в установленный срок передать заказчику исполнительную документацию по выполненным в рамках договора строительно-монтажным работам, вышеизложенные положения законодательства и договора предоставляют заказчику право требовать, а подрядчика обязывают передать исполнительную документацию.

Незавершение работ по строительству объекта в рассматриваемом случае не может быть основанием к непередаче исполнительной документации, так как договор между сторонами расторгнут и подрядчик в соглашении о расторжении договора согласился ее передать.

Хищение документов не может служить основанием для освобождения подрядчика от обязанности принять меры к их восстановлению.

25.03.2019

Максим Слепич, юрист