Материал помещен в архив

ВОПРОС: В ноябре согласно акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, составленному по смете заказчиком, были оплачены работы. Спустя 4 месяца заказчик передал изменения к указанной смете. После проведения соответствующих корректировок оказалось, что сумма по акту, составленному по скорректированной смете, стала меньше, чем по ранее подписанному.

Нужно ли индексировать разницу и как это сделать?

ОТВЕТ: Отношения между заказчиком и подрядчиком в строительной деятельности регулируются действующим законодательством и заключенным договором строительного подряда.

Заказчик при внесении в проектную документацию изменений обязан в согласованные с подрядчиком сроки передать ему необходимое количество экземпляров измененной документации, возместить подрядчику все затраты и убытки, связанные с внесением этих изменений, уточнить при необходимости по согласованию с подрядчиком цену и сроки строительства объекта (выполнения строительных работ) (п.38 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

С учетом вышеизложенного, если указанная в вопросе разница в стоимости выполненных строительных работ обусловлена несвоевременным внесением заказчиком изменений в проектную документацию, заказчик обязан компенсировать подрядчику убытки (затраты), вызванные такими изменениями.

В случае возникновения разницы в стоимости выполненных работ в связи с завышением стоимости строительства по вине подрядчика стоимость завышения строительства подлежит возврату заказчику с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, определенном в ст.366 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

24.04.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель