Материал помещен в архив

ВОПРОС: Строительными материалами объект строительства обеспечивал заказчик, соответственно, подрядчик использовал переданные ему материалы. В ходе эксплуатации здания в гарантийный срок обнаружены дефекты использованных стройматериалов. Подрядчик в ходе строительства не обнаружил данные дефекты.

Кто должен нести ответственность, устранять дефекты и оплачивать эти работы?

ОТВЕТ: Подрядчик, если не докажет, что недостатки предоставленного заказчиком материала не могли быть обнаружены при надлежащей его приемке подрядчиком.

Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре условия использования - непригодным для обычного использования по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.

Подрядчик может реализовать указанное право, если докажет, что недостатки предоставленного заказчиком материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала (пп.2 и 3 ст.667 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие естественного износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанной самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (часть вторая п.67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Кроме того, подрядчик обязан своевременно предупреждать заказчика о выявлении несоответствия материальных ресурсов, обеспечение которыми осуществляет заказчик, требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации и принимать решение об отказе от их применения (абзац 9 п.26 вышеуказанных Правил).

С учетом изложенного подрядчик будет обязан устранить обнаруженные недостатки, обусловленные поставкой заказчиком строительных материалов ненадлежащего качества, если не докажет, что недостатки предоставленного заказчиком материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала.

20.05.2019

Николай Северцев, экономист