Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ЗАНИМАЕТСЯ УКЛАДКОЙ ПЛИТКИ: НУЖЕН ЛИ АТТЕСТАТ, КАКОЙ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАТЬ И КАК ОФОРМЛЯТЬ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

Ситуация Индивидуальный предприниматель, выполняющий работы по укладке плитки, заключил договор на ремонтные работы со строительной фирмой на укладку плитки в магазинах. Магазины новые, в них ведутся все строительные работы, необходимые для открытия (электрика, штукатурка и т. д.). 1. Верно ли поступила строительная фирма, заключив с ИП договор на ремонтные работы? 2. Какие документы необходимы для осуществления ИП указанного вида деятельности (акт, справка и т. д.)? 3. Какие расчетные документы должен оформлять ИП (смету строительная фирма не требует и ИП работает только с организациями)?

1. Работы по укладке плитки пола, исходя из содержания вопроса, не могут быть отнесены к ремонту объекта.

Возведение объекта строительства - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства (абзац 5 части первой ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абзац 32 части первой ст.1 вышеназванного Закона).

Из вопроса и приведенных определений следует, что работы по укладке плитки пола, выполняемые по договору подряда, не могут быть отнесены к ремонту объекта. Данные работы, по мнению автора, относятся к возведению объекта строительства (новому строительству).

2. Работы по устройству покрытий полов можно выполнять без наличия аттестата соответствия.

Отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), в том числе осуществляемые сельскохозяйственными организациями при строительстве объектов сельскохозяйственного назначения хозяйственным способом, по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия (часть первая подп.1.11 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

Вышеназванный перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых требуются аттестаты соответствия, приведен в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252.

Работы по устройству покрытий полов в названном перечне не указаны, соответственно, для их выполнения аттестат не нужен.

3. Индивидуальный предприниматель должен оформлять акт и справку.

Формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ утверждены соответственно постановлениями Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 и от 17.10.2011 № 48.

Порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется законодательством и договором (п.53 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, формы и порядок применения и заполнения форм которого утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (часть первая п.55 вышеназванных Правил).

Порядок применения и заполнения различных форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ установлен в Инструкции, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29.

Если сметная стоимость строительства определена в НРР, а цена строительства сформирована как неизменная договорная (контрактная), то расчетными документами будет акт формы С-2б и справка формы С-3а.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в форму С-2б внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55. Изменения не повлияли на суть материала. С 25 января 2024 г. постановлением Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114 внесены изменения в Инструкцию № 29, изменено название: «Инструкция о порядке применения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами Республики Беларусь». Комментарий см. здесь.

30.08.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель