Материал помещен в архив

ВОПРОС

Может ли инженерная организация устанавливать цены за свои услуги по выполнению функций заказчика при проведении работ по реконструкции здания в фиксированной сумме, а не в процентах от стоимости сводного сметного расчета?

ОТВЕТ

Может, при условии соблюдения законодательства.

В случае строительства объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки расчет средств на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) осуществляется по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства в пределах размеров и в порядке, приведенных в подп.31.1.1-31.1.2 п.31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. Инструкция № 18 изложена в новой редакции постановлением Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65.

При этом установлена возможность включения в договор на оказание инженерных услуг дополнительного финансирования инженерных услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства норм затрат (абзац 7 части первой п.6 названной Инструкции).

Таким образом, стоимость услуг инженерной организации может устанавливаться в фиксированной сумме с соблюдением вышеуказанных условий.

29.01.2020

Николай Северцев, экономист