Материал помещен в архив

Правовое регулирование порядка организации автономных систем водоотведения (канализации) жилых домов на земельных участках индивидуальной застройки

Порядок организации гражданами автономных (местных) систем водоотведения (канализации) жилых домов на земельных участках индивидуальной (усадебной) застройки, а также требования к их эксплуатации регулируют нормы законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и природоохранного законодательства.

Проектная документация разрабатывается на возведение объектов строительства, под которыми понимаются капитальные строения (здания, сооружения), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества (абзац 22 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Предоставление разрешительной документации, рассмотрение вопросов разработки и согласования проектной документации на строительство автономных (местных) систем водоотведения (канализации) жилых домов на земельных участках индивидуальной (усадебной) застройки входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов и их структурных подразделений по месту нахождения земельного участка.

Требования к проектированию очистных сооружений (септик, фильтрующий колодец) усадебных жилых домов регламентированы ТКП 45-4.01-321-2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Строительные нормы проектирования» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.03.2018 № 67) (http://www.tnpa.by/#!/DocumentCard/395585/525082).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июля 2020 г. действуют СН 4.01.02-2019 «Канализация. Наружные сети и сооружения», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 31.10.2019 № 59.

Автономные системы инженерного обеспечения в районах усадебной застройки могут использоваться как в качестве постоянных, так и временных сооружений на первом этапе освоения с последующим переводом на централизованные или локальные инженерные системы. Использование автономной бытовой канализации по постоянной схеме: с резервуаром-накопителем (выгребом) нечистот и их вывозом ассенизационным транспортом, а также с автономными очистными сооружениями (септики с фильтрующими колодцами, фильтрующие траншеи и др.) - допускается при величине земельного участка 600 м² и более в благоприятных инженерно-геологических и гидрологических условиях. Объемы септиков, фильтрующих колодцев, их количество определяются в проектной документации расчетом. Санитарно-защитную зону септиков следует принимать шириной 5 м, санитарно-защитную зону фильтрующих колодцев - 8 м (пп.10.8 и 10.9 ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 № 439 (http://www.tnpa.by/#!/DocumentCard/221305/318755)).

Санитарно-защитная зона от сооружений очистки сточных вод до обслуживаемого объекта также должна быть установлена в соответствии с п.80 Санитарных норм и правил «Требования к системам водоотведения населенных пунктов», утвержденных постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2012 № 48.

Расстояние по горизонтали (в свету) от самотечной (бытовой и дождевой канализации) до фундаментов зданий и сооружений должно составлять не менее 3 м. Требования по размещению септика от границы смежного земельного участка законодательством не регламентируются (таблица 12.4 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 № 439 (http://www.tnpa.by/#!/DocumentCard/221300/318750)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 мая 2021 г. действуют СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 27.11.2020 № 94.

Прием сточных вод и (или) жидких отбросов в централизованную систему водоотведения (канализации) населенных пунктов, откачиваемых посредством ассенизационных машин, осуществляется в соответствии с Правилами пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населенных пунктах, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 788.

Сброс сточных вод в окружающую среду гражданами с применением гидротехнических сооружений и устройств осуществляется без разрешения на специальное водопользование, выдаваемого территориальными органами Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь (подп.2.3 п.2 ст.30 Водного кодекса Республики Беларусь).

27.03.2020

Николай Лимож, юрист