Материал помещен в архив

ВОПРОС

Обязательно ли при строительстве объектов за счет собственных средств инвестора прилагать к договору расчет контрактной цены, если цена предложения подрядчика, победителя торгов, сформирована исходя из ориентировочной стоимости 1 м² в среднем по региону?

ОТВЕТ

Да, обязательно.

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, независимо от источников финансирования, установлен в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311.

Неизменная договорная (контрактная) цена может быть определена путем применения укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, видов (комплексов) работ, разработанных в подрядных организациях (подп.7.2 п.7 названного Положения).

К договору строительного подряда в том числе прилагаются предложения (расчеты) подрядчика о формировании договорной (контрактной) цены и протокол ее согласования (абзац 8 части первой п.19 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450). Указанные документы являются неотъемлемой частью договора строительного подряда.

Таким образом, в рассматриваемом случае расчет контрактной цены должен прилагаться к договору строительного подряда.

14.05.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель