Материал помещен в архив

ВОПРОС

Работником организации в апреле 2020 г. в бухгалтерию представлены документы, подтверждающие, что им как нуждающимся в улучшении жилищных условий в 2018-2019 годах понесены расходы на строительство квартиры. Квартира построена в рамках долевого строительства без внутренней отделки. В связи с этим работником отделка квартиры, в том числе приобретение необходимых материалов и оборудования, была осуществлена за счет собственных средств.

Вправе ли организация предоставить работнику имущественный налоговый вычет на сумму расходов, понесенных им на внутреннюю отделку?

ОТВЕТ

Не вправе.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пп.3, 4 и 9 ст.199 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) право на применение имущественного налогового вычета имеют плательщик и члены его семьи (супруг (супруга), их дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика):

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 января 2025 г. следует руководствоваться НК с изменениями, внесенными Законом от 13.12.2024 № 47-З.

• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа;

• в сумме фактически произведенных ими расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (часть первая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

При этом в состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры (абзац 3 части одиннадцатой подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Справочно К внутренней отделке помещений относятся в том числе подготовительные работы под отделку стен и потолков, оклейка обоями, окраска, облицовка помещений, установка встроенной мебели, покрытие полов, установка дверных блоков в межкомнатных перегородках, установка сантехнических приборов и оборудования (включая обязательную установку унитазов, приборов учета воды и газа), установка электроплит (часть вторая п.14 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Вместе с тем при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства одноквартирного жилого дома или квартиры, цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве (часть пятая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Следовательно, если условиями договора на строительство было предусмотрено, что квартира строится без внутренней отделки, то цена такой квартиры, зафиксированная в договоре создания объекта долевого строительства, сформирована без учета стоимости работ по внутренней отделке.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на строительство квартиры в пределах цены такого строительства, указанной в договоре. Имущественный налоговый вычет в отношении расходов, понесенных на внутреннюю отделку построенной квартиры, не предоставляется.

19.05.2020

Марина Константинова, экономист