Материал помещен в архив

ВОПРОС

Обязаны ли коммерческие организации применять базовую арендную величину в размере 16,90 руб. с 1 апреля 2020 г. в соответствии с п.10 Указа Президента Республики Беларусь от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики»?

ОТВЕТ

Арендная плата за недвижимое имущество, находящееся в частной собственности, может устанавливаться без привязки к базовой арендной величине.

При применении п.10 вышеназванного Указа значение имеет не отнесение арендодателя к коммерческим или некоммерческим организациям, а нахождение сдаваемого в аренду недвижимого имущества в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц (преамбула Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»). Применение базовой арендной величины при определении размера арендной платы предусмотрено в отношении именно такого недвижимого имущества.

Арендодатель недвижимого имущества, находящегося в частной собственности (независимо от того, является он коммерческой или некоммерческой организацией), вправе устанавливать арендную плату по договоренности с арендатором без привязки к базовой арендной величине.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 января 2021 г. внесены изменения в п.10 Указа № 143 на основании Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2020 № 512. По 31.03.2022 продлен мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы за пользование недвижимым имуществом. С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться Указом от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом». Комментарии см. здесь. Актуальный размер базовой арендной величины см. здесь.

15.06.2020

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»