Материал помещен в архив

ВОПРОС

Подрядчик в ходе строительства по одному из видов работ превысил объем, предусмотренный в проекте, на 20 %, обосновал это тем, что в проекте неверно посчитано. Финансирование бюджетное.

Каковы действия заказчика?

ОТВЕТ

Заказчик не должен принимать к оплате стоимость дополнительных объемов работ в случае отсутствия документального подтверждения необходимости их выполнения (двухстороннего акта).

При выявлении подрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных в проектной документации и влекущих увеличение стоимости строительства, он обязан своевременно сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа в течение 10 календарных дней, если иной срок не предусмотрен договором, подрядчик вправе приостановить выполнение строительных работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости проведения таких работ (п.46 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами (часть первая п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311.

С учетом вышеизложенного в случае отсутствия документального подтверждения необходимости выполнения дополнительных работ (двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации) заказчик не должен принимать к оплате стоимость дополнительных объемов работ.

22.06.2020

Николай Северцев, экономист