Материал помещен в архив

ВОПРОС

Работы по ремонту здания имеют низкий уровень качества работ.

Что заказчик должен указать при подписании акта, чтобы уменьшить стоимость работ?

ОТВЕТ

Заказчик в акте выполненных работ учиняет запись о несоответствии выполненных работ требованиям проектной документации и (или) требованиям обязательных для соблюдения ТНПА и возвращает данный документ подрядчику для устранения дефектов, но стоимость работ эта запись не уменьшает.

Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором (графиком производства работ) дату их выполнения (п.60 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Справочно Строительные работы ненадлежащего качества - строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, а также утвержденной в установленном порядке проектной документации (абзац 7 п.3 указанных Правил).

Учитывая вышеизложенное, заказчик в акте сдачи-приемки выполненных работ учиняет запись о несоответствии выполненных работ требованиям проектной документации и (или) требованиям обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов и возвращает данный документ подрядчику для устранения дефектов. В то же время уменьшить стоимость работ указанной записью неправомерно.

27.07.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель