Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Перечни решений, которыми установлены коэффициенты, применяемые при расчете платы за пользование арендным жильем
Основные правила взимания платы за арендное жилье
С 1 января 2020 г. вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). В числе прочего изменилась применяемая терминология: вместо термина «жилое помещение коммерческого использования» введен в обращение термин «арендное жилье» - жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья (п.1 ст.1 ЖК).
При определении размера платы за пользование арендным жильем и порядка ее взимания, порядка предоставления арендного жилья прежде всего следует руководствоваться:
• Указом Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 «О жилищных отношениях»
- применение понижающих коэффициентов в отношении определенных жилых помещений (часть первая подп.1.2 п.1);
- особенности функционирования специальных счетов и использования поступающих на них денежных средств (приложение 1);
• Положением о порядке предоставления арендного жилья, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 (далее - постановление № 1297).
Базовая ставка платы за пользование установлена (п.2 постановления № 1297):
• арендным жильем - в размере 0,2 базовой величины на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц;
• арендным жильем с учетом оборудования его имуществом согласно минимальному перечню, указанному в части первой подп.1.5 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 № 535 «Об арендном жилье», - в размере 0,25 базовой величины на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц.
 |
Справочно Актуальный размер базовой величины см. здесь. |
Плата за пользование арендным жильем начисляется с учетом льгот, установленных ст.16 Закона Республики Беларусь от 14.06.2007 № 239-З «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан»
Перечни решений, которыми установлены коэффициенты, учитывающие степень благоустройства и место нахождения жилых помещений
Коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование арендным жильем, величина которых зависит от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений, определены следующими решениями областных и Минского городского исполнительных комитетов.
Коэффициенты, применяемые при определении размера платы за пользование арендным жильем
| Регион | Дата, номер решения исполкома | Величина коэффициента |
| Брестская область | 24.04.2014 № 327 | г. Брест - 0,75; г. Барановичи, г. Пинск - 0,6; г. Кобрин - 0,5; г. Береза, г. Ивацевичи, г. Лунинец - 0,4; города Ганцевичи, Дрогичин, Жабинка, Иваново, Каменец, Ляховичи, Малорита, Пружаны, Столин - 0,3; другие города, поселки городского типа - 0,2; сельские населенные пункты - 0,1 |
| Примечание. Для арендного жилья, в котором отсутствуют горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, размер установленных коэффициентов уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы | ||
| Витебская область | 21.04.2014 № 248 | г. Витебск - 0,6; г. Полоцк, г. Орша, г. Новополоцк - 0,4; города и поселки городского типа с численностью населения от 5 до 50 тыс. чел. - 0,2; другие населенные пункты - 0,1 |
| Примечание. При отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления дополнительно применяется коэффициент 0,9 за каждый отсутствующий вид инженерной системы | ||
| Гомельская область | 28.11.2016 № 1069 | г. Гомель: Центральный и Железнодорожный районы в границах: ул. Хатаевича до ул. Подгорной, ул. Подгорная, вдоль реки Сож до ул. Фрунзе, ул. Фрунзе, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Телегина, ул. Телегина до пересечения с ул. Советской, ул. Советская до пересечения с ул. Хатаевича - 1,0; Центральный и Железнодорожный районы в границах: ул. Хатаевича, Восточный обход вдоль бульвара Газеты «Гомельская правда» до пересечения с ул. Тимофея Бородина, ул. Тимофея Бородина, ул. Кожара, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Советской и ул. Кирова, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Малайчука, ул. Малайчука до пересечения с ул. Советской и ул. Кирова, вдоль железной дороги до пересечения с ул. Телегина, вдоль ул. Телегина до пересечения с ул. Советской, ул. Советская до пересечения с ул. Хатаевича - 0,8; остальная часть г. Гомеля - 0,6; г. Жлобин, г. Мозырь - 0,6; г. Речица, г. Светлогорск - 0,5; города районного подчинения с численностью населения более 5 тыс. чел., за исключением городов районного подчинения, указанных выше, - 0,2; другие населенные пункты Гомельской области - 0,08 |
| Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствуют горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованное теплоснабжение, указанные коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы | ||
| Гродненская область | 20.01.2020 № 18 | г. Гродно - 0,6; г. Лида - 0,4; города Волковыск, Новогрудок, Слоним, Сморгонь - 0,3; другие города, поселки городского типа - 0,2; сельские населенные пункты - 0,1 |
| Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствуют горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, указанные коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы | ||
| Минская область | 19.07.2016 № 736 | При численности населения в населенном пункте: свыше 90 тыс. чел. - 0,8; от 50 до 90 тыс. чел. - 0,7; от 20 до 50 тыс. чел. - 0,5; от 5 до 20 тыс. чел. - 0,4; от 2 до 5 тыс. чел. - 0,3; до 2 тыс. чел. - 0,1 |
| Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованное теплоснабжение, указанные коэффициенты уменьшаются на 15 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы | ||
| Могилевская область | 31.12.2019 № 28-45 |
г. Могилев, г. Бобруйск - 0,6; города с численностью населения: от 20 до 50 тыс. чел. - 0,5; от 10 до 20 тыс. чел. - 0,3; населенные пункты с численностью населения: от 1 до 10 тыс. чел. - 0,2; до 1 тыс. чел. - 0,1 |
| Примечание. Для жилых помещений, в которых отсутствуют горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, указанные коэффициенты уменьшаются на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы | ||
| г. Минск | 22.12.2011 № 3959. От редакции «Бизнес-Инфо» С 13 ноября 2020 г. действует решение Минского городского исполнительного комитета от 30.10.2020 № 3489 «Об установлении коэффициентов» |
Исходя из экономико-планировочных зон г. Минска: 1-я зона - 1,5; 2-я зона - 1,2; 3-я зона - 1,0; 4-я зона - 0,8; 5-я зона - 0,5 |
| Примечание. Границы экономико-планировочных зон г. Минска установлены решением Минского городского исполнительного комитета от 30.06.2016 № 1878. При включении в границы г. Минска иных территорий предусмотрено относить их к 5-й экономико-планировочной зоне (п.2 названного решения) | ||
Понижающие коэффициенты, применяемые в отношении определенных жилых помещений
При установлении размера платы за пользование арендным жильем понижающие коэффициенты, определяемые облисполкомами, Минским горисполкомом по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, применяются в отношении жилых помещений (часть первая подп.1.2 п.1 Указа № 121):
• включенных в фонд арендного жилья из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных гражданам, проживавшим в этих жилых помещениях до включения их в состав арендного жилья в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Указа № 121, а также из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с подп.1.5 п.1 Указа № 121;
• предоставленных гражданам, указанным в абзацах 2-7 п.1 ст.111, п.2 ст.127 ЖК, а также в случаях, установленных в части второй п.7 ст.106 ЖК.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 августа 2022 г. из абз.1 ч.1 подп.1.2 п.1 Указа № 121 Указом от 17.08.2022 № 287 слова «по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства» исключены. |
Размер понижающих коэффициентов, применяемых в отношении жилых помещений, указанных в абзацах 2 и 3 части первой подп.1.2 п.1 Указа № 121
| Регион | Дата, номер решения исполкома | Размер понижающего коэффициента |
| Брестская область |
01.06.2020 № 301 |
0,1 |
| Витебская область |
03.06.2020 № 327 |
0,1 |
| Гомельская область |
09.06.2020 № 477 |
г. Гомель и города районного подчинения с численностью населения более 5 тыс. чел. - 0,1; другие населенные пункты - 0,08 |
| Гродненская область |
27.05.2020 № 291 |
0,1 |
| Минская область |
26.06.2020 № 518 |
0,1 |
| Могилевская область |
18.06.2020 № 5-59 |
0,1 |
| г. Минск |
10.07.2020 № 2203 |
0,2 |
Размер платы за пользование арендным жильем в виде однокомнатных квартир, предоставляемых категориям граждан, указанным в абзаце 4 п.1 ст.111 ЖК, на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, определяется с применением понижающих коэффициентов независимо от общей площади этих квартир и количества граждан, зарегистрированных в них по месту жительства или месту пребывания (часть вторая подп.1.2 п.1 Указа № 121).
02.09.2020
Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»
По этой теме также см.:
1. Общие правила расчета платы за пользование арендным жильем.
2. Особенности расчета платы за арендное жилье, предоставляемое государственным служащим и гражданам, занимающим должности, включенные в утвержденные кадровые реестры.