Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь
ВОПРОС
Организация-арендатор планирует отремонтировать арендуемое помещение (переклеить обои, покрасить пол и пр.).
Вправе ли она это сделать и какие документы необходимо оформить?
ОТВЕТ
Да, вправе. Перечисленные в вопросе работы относятся к текущему ремонту, для осуществления которого необходимо оформить дефектный акт и смету.
| Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества | Арендодатель | Арендатор |
| Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды (часть первая п.1 ст.587 Гражданского кодекса Республики Беларусь) | Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п.2 ст.587 названного Кодекса) |
К текущему ремонту относятся совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятия по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта (п.3.3.19 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187).
Строительно-монтажные работы по текущему ремонту выполняются на основании дефектного акта и сметы (п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).
25.09.2020
Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»