Материал помещен в архив

Устройство покрытия площадки для грузовых автомобилей: определение вида работ, подготовка документации, отражение в учете

Ситуация Транспортная организация подрядным способом выполнила работы по устройству покрытия площадки, используемой для хранения грузовых автомобилей (80 ед.). Покрытие (асфальтобетон) было уложено по существующему покрытию (асфальтобетон). Работы выполнены подрядчиком «под ключ» (проект и строительство) в сумме 21 960 руб. (в том числе НДС - 3 660 руб.). 1. Как правильно определить вид выполненной работы (модернизация или капитальный ремонт)? 2. Является ли обязательной для выполнения работ по устройству площадки разработка предпроектной и проектной документации? 3. Как в бухгалтерском учете отразить выполненные работы?

1. Работы по устройству площадки относятся к капитальному ремонту.

Восстановление и усиление несущих конструкций зданий и сооружений, не связанных с надстройкой здания или дополнительными нагрузками, относится к основным видам работ, выполняемых при капитальном ремонте (перечисление 1 приложения Б (рекомендуемое) к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. работы по восстановлению и усилению несущих конструкций зданий и сооружений включены в перечисление 1 Перечня основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, согласно приложению Б к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Таким образом, работы по устройству покрытия площадки не относятся:

• к новому строительству (покрытие укладывается на существующее основание);

• к модернизации (конструкция, вид покрытия или ее назначение не изменились).

Работы по усилению конструкции площадки, не связанной с дополнительными нагрузками, рекомендуется рассматривать как капитальный ремонт.

2. Обязательна только разработка проектной документации.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», далее - Закон № 300-З).

До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, относимых в соответствии с классификацией, установленной Государственным комитетом по стандартизации Республики Беларусь, к первому - четвертому классам сложности (за исключением возведения объектов строительства по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам), заказчиками, застройщиками разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация (ППД) (часть первая подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

Классификация зданий и сооружений по классам сложности установлена СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения», утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47.

Сооружение стоянок вместимостью до 100 автомобилей относится к пятому классу сложности (подп.5.5.11 п.5.5 СТБ 2331-2015).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 июня 2021 г. СТБ 2331-2015 отменен постановлением Госстандарта от 06.04.2021 № 31. С указанной даты действуют СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утвержденные и введенные в действие постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63.

Таким образом, для работ по устройству покрытия площадки, относимого к капитальному ремонту, разработка предпроектной (предынвестиционной) документации не требуется, и работы выполняются по проектной документации, разработанной на основании задания на проектирование (часть четвертая п.1 ст.51 Закона № 300-З).

3. Затраты по устройству покрытия площадки относятся к текущим расходам.

Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (часть вторая п.20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).

29.10.2020

Валерий Шафранский, экономист