Материал помещен в архив

ВОПРОС

Бюджетная организация приняла решение произвести текущий ремонт фасада здания.

Необходима ли государственная экспертиза сметной документации на проведение текущего ремонта?

ОТВЕТ

Нет.

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы. Форма дефектного акта, а также порядок ее применения и заполнения утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (п.9 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.83 Строительного кодекса.

Справочно Форма С-1 «Дефектный акт» установлена в приложении к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14 (далее - форма С-1). Форма С-1 применяется для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту. Форма С-1 подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и индивидуальными предпринимателями (абзацы 2 и 3 п.2 указанного выше постановления).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. следует руководствоваться формой дефектного акта С-1 в ред. постановления Минстройархитектуры от 13.03.2024 № 13.

Объектами государственной экспертизы являются на обязательной основе (подп.6.1 п.6 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791; далее - Положение № 791):

• архитектурный, строительный проекты, выделяемые в них очереди строительства, сметы (сметная документация) на возведение, реконструкцию, реставрацию, техническую модернизацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, снос (далее - проектная документация) для объектов строительства (в том числе жилых домов), финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, а также кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь, облисполкомов и Минского горисполкома, за исключением проектной документации согласно приложению 3 к Положению № 791 (подп.6.1.2 п.6).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 февраля 2022 г. из абз.1 подп.6.1.2 п.6 Положения № 791 слово «снос» исключено постановлением Совмина от 16.02.2022 № 85;

• проектная документация на объекты строительства, финансируемые без привлечения бюджетных средств, за исключением проектной документации согласно приложению 4 к Положению № 791 (подп.6.1.4 п.6).

Не является обязательной государственная экспертиза сметы (сметной документации) на текущий ремонт, составленной в установленном порядке (п.3 перечня проектной документации на объекты строительства, финансируемые полностью или частично за счет бюджетных средств, государственная экспертиза которой не является обязательной (приложение 3 к Положению № 791); п.11 перечня проектной документации на объекты строительства, финансируемые без привлечения бюджетных средств, государственная экспертиза которой не является обязательной (приложение 4 к Положению № 791)).

С учетом вышеизложенного сметная документация на проведение текущего ремонта не подлежит обязательной государственной экспертизе. Данная норма распространяется на проведение текущего ремонта как за счет бюджетных средств, так и за счет средств, полученных от приносящей доходы деятельности.

09.12.2020

Наталья Клясова, экономист

По этой теме также см.:

1. Ремонт фасада здания бюджетной организации: текущий или капитальный ремонт?

2. Ремонт фасада здания бюджетной организации: оформление и бухгалтерский учет.