Материал помещен в архив

ВОПРОС

При текущем ремонте подрядчик в срок закончил ремонт, однако при контрольном осмотре технадзор не принял результаты работы ввиду их некачественного выполнения и завышения сметной стоимости по определенным позициям. Потребовалось еще некоторое время на устранение недостатков.

Считается ли в таком случае, что подрядчик не выполнил работы в срок? Имеются ли основания для применения мер ответственности?

ОТВЕТ

В данной ситуации подрядчик нарушил договорные сроки выполнения строительных работ. К подрядчику могут быть применены меры ответственности, предусмотренные абзацем 2 п.85 Правил № 1450.

Развернутый ответ. Подрядчик обязан выполнять строительные работы в определенные договором сроки в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ (абзац 5 п.26 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450)).

Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами (часть вторая п.64 Правил № 1450).

Подрядчик несет ответственность за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости (абзац 2 п.85 Правил № 1450).

22.12.2020

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Текущий ремонт: оформление, приемка, расчет»