Материал помещен в архив

ВОПРОС

У организации есть аттестат соответствия на осуществление функций генерального подрядчика объектов первого - четвертого классов сложности со стоимостью строительства свыше 5 тыс. БВ.

Может ли организация заключать договор субподряда на проектирование с проектной организацией?

ОТВЕТ

Может, но только при строительстве объекта «под ключ».

Субподрядчик - лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор о выполнении отдельных видов строительных работ (абзац 8 п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Полагаем, что генеральный подрядчик не может заключить договор субподряда на проектирование с проектной организацией.

Такой договор генеральный подрядчик может заключить только при строительстве объекта «под ключ».

Справочно Под строительством объекта «под ключ» понимается осуществление генеральным подрядчиком по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по договорной цене работ по получению исходной и разрешительной документации, проектированию, строительству, выполнению части функций заказчика по управлению строительством, пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику (примечание 22 к подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 и подстрочные примечания 15-23 к данному подпункту Декрета № 7 утратили силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

25.02.2021

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь