Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

06.07.2021

ВОПРОС

Заключен договор строительного подряда, по которому заказчик перечислил аванс на выполнение работ. Подрядчик не выполнил работы в указанный в договоре срок. Заказчик не намерен работать с подрядчиком.

Может ли заказчик сразу обратиться в суд с требованием о возврате аванса, либо сначала нужно расторгнуть договор? Что делать, если подрядчик не подписывает дополнительное соглашение о расторжении договора?

ОТВЕТ

По всем вопросам до обращения в суд необходимо направить подрядчику предложения о добровольном урегулировании возникших споров.

Споры, возникающие при изменении или расторжении договоров, разрешаются путем переговоров, в том числе с применением медиации, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке (п.83 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

С учетом изложенного до обращения в суд с требованием о возврате неотработанного аванса заказчик обязан провести соответствующие переговоры с подрядчиком, то есть направить подрядчику письменное предложение о добровольном урегулировании спора.

Вышеуказанное справедливо и в отношении предложения заказчика подрядчику о расторжении заключенного договора подряда.

После соблюдения досудебного порядка урегулирования возникшего спора заказчик вправе обратиться с соответствующими исками в суд (п.2 ст.10 ГК).

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.