Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

07.10.2021

ВОПРОС

Подрядчик решил приостановить строительство в связи с неоплатой заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда (абз.3 ч.1 п.2 ст.62 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»). Составлен акт установления даты приостановления строительства.

1. Будет ли частичная оплата выполненных работ основанием для заявления заказчиком требования о возобновлении строительства?

2. Что может служить основанием для возобновления строительства при таких обстоятельствах?

ОТВЕТ

1. Не будет.

2. Оплата заказчиком в полном объеме выполненных работ, возмещение неустойки и иных убытков, причиненных им ненадлежащим исполнением своих обязательств.

Подрядчик имеет право приостанавливать выполнение строительных работ в случае неисполнения заказчиком своих обязательств по договору (абз.6 ч.1 п.28 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

При этом заказчик обязан обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы, выплачивать неустойку и возмещать убытки подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, если он не докажет, что нарушение условий договора произошло не по его вине (абз.13 и 19 ч.1 п.24 Правил № 1450).

Из вышеизложенного следует, что, осуществив частичную оплату выполненных работ, заказчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства.

Таким образом, основанием для возобновления подрядчиком строительства будет оплата заказчиком в полном объеме выполненных работ, возмещение неустойки и иных убытков, причиненных им ненадлежащим исполнением своих обязательств.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.