Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

27.10.2021

ВОПРОС

По договору строительного субподряда срок окончания работ - октябрь 2020 г. Субподрядчик в срок выполнил только 10 % работ, генподрядчик собственными силами выполнил остальную часть работ и ввел в эксплуатацию объект в декабре 2020 г. Аванс (собственные средства) субподрядчик отработал частично. Неотработанную часть аванса субподрядчик не возвратил.

Как определить:

1) период для начисления пени за несвоевременное выполнение работ субподрядчиком;

2) период для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами (на неотработанную часть аванса)?

ОТВЕТ

1. Субподрядчик обязан передать генподрядчику в порядке, предусмотренном договором, объект, результат строительных работ (абз.19 п.26 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Следовательно, период для начисления пени за несвоевременное выполнение работ субподрядчиком исчисляется со дня, следующего за днем окончания работ по договору субподряда, либо иной даты передачи результата строительных работ, если она установлена в договоре.

2. Период пользования чужими денежными средствами определяется с даты получения текущего аванса до даты подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в счет оплаты которого зачитывается неотработанный текущий аванс (ч.2 п.57 Правил № 1450).

Таким образом, период для расчета процентов за пользование чужими денежными средствами (на неотработанную часть аванса) субподрядчика должен быть определен со дня получения аванса субподрядчиком и количества дней, исчисленных до дня фактического возврата денежных средств генподрядчику.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.