Материал помещен в архив

Валерий Шафранский
экономист

24.11.2021

ВОПРОС

По результатам осмотра помещения бухгалтерии торговой организации комиссия оформила дефектный акт формы С-1. В нем указаны дефекты элементов помещения:

• покрытие пола (линолеум) имеет истертость у дверей и в ходовых местах;

• обои местами обесцвечены и загрязнены на площади до 50 % поверхностей стен;

• окрасочный слой потолка на площади до 10 % поверхности отслоился вместе со шпаклевкой, поверхность потолка неровная (перепад панелей).

В примерный (укрупненный) перечень видов строительно-монтажных работ согласно дефектному акту включено выполнение следующих работ: устройство декоративного покрытия стен, замена покрытия пола, устройство подвесного потолка.

Для выполнения работ заключен договор строительного подряда. Работы выполнены и сданы заказчику (организации). В бухгалтерском учете они классифицированы как текущий ремонт и отражены по дебету счета 44 «Расходы на реализацию».

Правильно ли определены и отражены строительно-монтажные работы?

ОТВЕТ

Правильно.

Общие признаки ремонтных и строительных работ и критерии состояния объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6, в частности:

ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями, определенными техническими нормативными правовыми актами, а также по предотвращению их дальнейшего интенсивного износа;

модернизация - совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящими к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта.

В ч.1 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» приведены следующие определения:

текущий ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абз.44);

капитальный ремонт объекта - совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий (абз.17);

реконструкция объекта - совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них (абз.31).

Реконструкция объекта в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций определяется как модернизация (подп.3.3.5 п.3.3 разд.3 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утв. приказом Минстройархитектуры от 18.07.2005 № 172).

Основные требования по проектированию ремонта, реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений, реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей и перечень основных видов работ, выполняемых при ремонте, модернизации, приведены в ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий. Основные требования по проектированию», утв. приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.

Перечень рекомендуемых основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонтах, модернизации, приведен в приложениях А, Б, В к ТКП 45.1.04-206-2010, в частности:

• замена или ремонт покрытия пола без изменения конструкции относится к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 1 п.А.8 приложения А);

• все виды малярных работ относятся к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 3 п.А.9 приложения А);

• выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в том числе устройство подвесных потолков, относится к основным видам работ, выполняемых при текущем ремонте (перечисление 2 п.А.9 приложения А).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. в приложении А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106, приведен Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, в частности, работы по замене или ремонту покрытия пола без изменения конструкции (перечисление 1 п.А.8); работы по выравниванию стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в том числе устройство подвесных потолков (перечисление 2 п.А.9); малярные и обойные работы (перечисление 3 п.А.9).

Таким образом, организация правильно определила вид выполняемых строительно-монтажных работ, а именно текущий ремонт.

Фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены, и отражаются записью: Д-т 44 - К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (ч.2 п.20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26).

Дополнительно по теме • Предприятие произвело ремонт стены между двумя кабинетами: двухсторонняя обшивка гипсокартонными листами в один слой с изоляцией, шпатлевание по штукатурке и бетонным поверхностям и окраска. Можно ли такой ремонт отнести к текущему ремонту?