


Материал помещен в архив

ВОПРОС
Заключен договор строительного подряда между заказчиком и подрядчиком.
Может ли подрядчик заключить договор строительного подряда с субподрядчиком на весь объем работ, став генеральным подрядчиком?
ОТВЕТ
Может при соблюдении определенных условий.
Подрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично) только с письменного согласия заказчика (ч.1 п.29 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).
![]() |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь. |
С учетом изложенного подрядчик вправе заключить договор с субподрядчиком, если это предусмотрено условиями договора, заключенного с заказчиком, и при наличии письменного согласия заказчика.
![]() |
Обратите внимание! Организация должна иметь аттестат соответствия в случае выполнения функций генерального подрядчика объектов первого - четвертого классов сложности со стоимостью строительства свыше 5 тыс. базовых величин по: • строительству зданий и сооружений; • строительству инженерной инфраструктуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, магистральной инженерной инфраструктуры (п.6 перечня отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), приведенного в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утв. постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющих), работ по обследованию строительных конструкций объектов, автомобильных дорог и мостовых сооружений на них, аэродромных покрытий на объектах первого-четвертого классов сложности и квалификационные требования, предъявляемые для получения аттестатов соответствия, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подлежащих аттестации, утв. постановлением Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26. |
![]() |
Дополнительно о договорах строительного подряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение». |
![]() |
Дополнительно по теме • Подрядчик (юрлицо) при выполнении работ по текущему ремонту фасада принял решение часть работ (окраска фасада) поручить ИП. Какой договор необходимо заключать: подряда либо строительного субподряда? |
Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе
![]() |
Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам. |