Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Отражение в учете перевода офисного помещения в состав долгосрочных активов, предназначенных для реализации

Сергей Козырев
кандидат экономических наук, DipIFR, налоговый консультант, аудитор

27.01.2022

Ситуация Организация решила продать офисное помещение. Его первоначальная стоимость - 160 000 руб., накопленная амортизация - 25 000 руб. По заключению оценщика текущая рыночная стоимость - 130 000 руб.

Рассмотрим, как отразить в учете перевод объекта основных средств в состав долгосрочных активов, предназначенных для реализации.

Долгосрочный актив - актив, подлежащий выбытию (погашению) более чем через 12 месяцев после отчетной даты или предназначенный для использования в деятельности организации в течение периода продолжительностью более 12 месяцев либо не являющийся денежными средствами или эквивалентами денежных средств (абз.4 п.2 Инструкции по бухгалтерскому учету долгосрочных активов, предназначенных для реализации, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 25).

Долгосрочный актив (или выбывающая группа) принимается к бухучету в качестве предназначенного для реализации при выполнении следующих условий признания:

• балансовая стоимость долгосрочного актива (или выбывающей группы) будет возмещена в результате его реализации;

• долгосрочный актив (или выбывающая группа) имеется в наличии для реализации в текущем состоянии и на условиях, обычных для реализации аналогичных активов (или выбывающих групп);

• реализация долгосрочного актива (или выбывающей группы) имеет высокую вероятность и ее предполагается завершить в течение 12 месяцев с даты принятия долгосрочного актива (или выбывающей группы) к бухгалтерскому учету в качестве предназначенного для реализации (п.3 Инструкции № 25).

Информация о наличии и движении долгосрочных активов для реализации обобщается на счете 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации» (п.37 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Минфина от 29.06.2011 № 50).

Долгосрочный актив на дату принятия к бухучету в качестве предназначенного для реализации отражается по наименьшей из балансовой стоимости долгосрочного актива и текущей рыночной стоимости долгосрочного актива за вычетом предполагаемых расходов, непосредственно связанных с его реализацией. Если балансовая стоимость долгосрочного актива превышает его текущую рыночную стоимость за вычетом расходов на реализацию на дату принятия данного актива к бухучету в качестве предназначенного для реализации, то сумма превышения за вычетом расходов на реализацию в бухучете отражается в составе расходов по инвестиционной деятельности на счете 91 «Прочие доходы и расходы» (ч.1, 2 п.5 Инструкции № 25).

• Счет 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации».

Записи в бухучете организации при принятии долгосрочных активов к бухучету в качестве предназначенных для реализации: