Материал помещен в архив

Татьяна Фомичёва
консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

02.03.2022

ВОПРОС

Организация планирует выполнить хозспособом работы, которые включены в перечень основных работ, выполняемых при текущем ремонте. В штате нет работника со строительной профессией или стажем. Дефектный акт составили. Смету подготовят. Источник финансирования - собственные (внебюджетные) средства, процедуру закупки с проведением на электронной площадке проводить не нужно. Работы хотят сделать хозспособом. Но для хозспособа нужен в штате строитель. У них есть заведующий хозяйственной частью. В должностной инструкции нет обязанностей строительного характера. Ранее у него не было заключенных договоров строительного подряда с другими организациями.

1. Правомерно ли заключить договор строительного подряда на выполнение текущего ремонта с заведующим хозяйственной частью?

2. На выполнение услуг по разработке сметной документации нужно ли проводить процедуру закупки при источнике финансирования - собственные средства?

ОТВЕТ

1. Нет.

Отношения между заказчиком и подрядчиком по договору строительного подряда регулируются Правилами № 1450 (ч.1 п.1 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

При этом подрядчик в строительной деятельности - юрлицо или ИП, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абз.24 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Следовательно, физлицо не может выступать подрядчиком по договору строительного подряда.

2. При финансировании строительства объектов за счет собственных средств заказчику целесообразно разработать локальный правовой акт, на основании которого будут осуществляться процедуры закупок проектных и строительных работ, материалов и инженерных услуг.